昆明购买二手房：土地非出让性质无法申请公积金贷款
5日，昆明市住房公积金管理中心对外发布公告，对住房公积金个人住房贷款受理条件等政策进行调整。缴存职工在购买二手房时，土地性质为非出让的，将不可申请公积金贷款或进行商转公业务申请。此次调整从12月06日开始正式执行。
根据公告，缴存职工在购买二手房，交易完成后，取得《不动产权证书》，《不动产权证书》上完整记录土地信息的，可向中心申请贷款；《不动产权证书》上无土地信息的，需提交《昆明市个人已购住房土地登记查询结果（登记）表》，表上“土地登记申报内容”中，有宗地号或分宗号，且“使用权类型”为“出让”的，可向中心申请贷款；表上“土地登记申报内容”中无宗地号或分宗号，“使用权类型”非 “出让”的，不受理贷款申请。
而在缴存职工申请“商转公”贷款方面，新实施政策也显示，原商业住房贷款所购住房有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》且土地使用权类型为“出让”的；原商业住房贷款所购住房有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,两证记录姓名不一致，土地使用权类型为“出让”，证书记录的住房为同一套，房屋坐落地址一致的，均可向市公积金管理中心申请贷款。
而对于原商业住房贷款所购住房有《房屋所有权证》，未办理《国有土地使用证》的，公告也提醒，办理时需提交《昆明市个人已购住房土地登记查询结果（登记）表》，表上“土地登记申报内容”中，有宗地号或分宗号，且“使用权类型”为“出让”的，可申请商转公贷款；表上“土地登记申报内容”中无宗地号或分宗号，“使用权类型”非 “出让”的，不受理贷款申请。
值得注意的是，住房公积金管理中心也提醒，当《不动产权证书》上土地信息不完整，办理抵押登记时，登记机构要求提交的《风险提示函》或《申请不动产登记承诺书》等，由贷款承办银行提交并签章。
另外，公告也显示将继续执行昆政发〔2015〕52号住房公积金个人住房贷款最高额度等相关政策，继续执行住房公积金个人住房贷款最高额度为单职工40万元，双职工80万元；对与中心开展按揭合作的开发企业，保证金比例继续执行5%。（春城晚报）