昆明调整二手房、商转公住房公积金贷款申请条件

12月5日，昆明市住房公积金管理中心发布公告，对购买二手房、商转公申请住房公积金贷款条件进行调整。根据公告，缴存职工购买二手房，交易完成后，取得《不动产权证书》，《不动产权证书》上完整记录土地信息的，可向中心申请贷款；土地“使用权类型”为非 “出让”的，不受理贷款申请。缴存职工申请商转公贷款，原商业住房贷款所购住房有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》且土地使用权类型为“出让”的，可向中心申请贷款，土地“使用权类型”非 “出让”的，不受理贷款申请。

此次发布的政策自2016年12月6日开始执行，与此同时，继续执行住房公积金个人住房贷款最高额度为单职工40万元，双职工80万元；对与中心开展按揭合作的开发企业，保证金比例继续执行5%。

以下为公告原文：

为继续做好住房公积金贷款服务工作，加快推进供给侧结构性改革，加大住房公积金促进住房消费力度，促进昆明市经济平稳健康发展，经昆明市住房公积金管理委员会第三届第五次全体委员2016年12月2日审议，同意昆明市住房公积金管理中心（以下简称中心）对住房公积金个人住房贷款受理条件等政策进行调整，现公告如下：

一、调整住房公积金个人住房贷款受理条件

(一)缴存职工购买二手房，交易完成后，取得《不动产权证书》，《不动产权证书》上完整记录土地信息的，可向中心申请贷款；《不动产权证书》上无土地信息的，需提交《昆明市个人已购住房土地登记查询结果（登记）表》，表上“土地登记申报内容”中，有宗地号或分宗号，且“使用权类型”为“出让”的，可向中心申请贷款；表上“土地登记申报内容”中无宗地号或分宗号，“使用权类型”非 “出让”的，不受理贷款申请。

（二）缴存职工申请商转公贷款，原商业住房贷款所购住房有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》且土地使用权类型为“出让”的，可向中心申请贷款；原商业住房贷款所购住房有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,两证记录姓名不一致，土地使用权类型为“出让”，证书记录的住房为同一套，房屋坐落地址一致的，可向中心申请贷款；原商业住房贷款所购住房有《房屋所有权证》，未办理《国有土地使用证》的，需提交《昆明市个人已购住房土地登记查询结果（登记）表》，表上“土地登记申报内容”中，有宗地号或分宗号，且“使用权类型”为“出让”的，可向中心申请贷款；表上“土地登记申报内容”中无宗地号或分宗号，“使用权类型”非 “出让”的，不受理贷款申请。

（三）《不动产权证书》上土地信息不完整，办理抵押登记时，登记机构要求提交的《风险提示函》或《申请不动产登记承诺书》等，由贷款承办银行提交并签章。

（四）其余贷款受理条件和操作流程不变。

（五）上述政策自2016年12月06日正式执行，

二、继续执行昆政发〔2015〕52号住房公积金个人住房贷款最高额度等相关政策

（一）继续执行住房公积金个人住房贷款最高额度为单职工40万元，双职工80万元；

（二）对与中心开展按揭合作的开发企业，保证金比例继续执行5%。

昆明市住房公积金管理中心

2016年12月05日