昆明住建局取消限购60天 住宅成交套数涨3成

　　今年8月份，昆明市取消限购令，居民购买商品住房凡二手住房在办理签约、改签等时候不再要求提供居民家庭的住房查询证明。

　　昨日，昆明市住房和城乡建设局副局长何毅刚一行做客政风行风春城热线时，昆明市房屋交易产权管理处处长杨金泽表示，限购取消以后，昆明市房地产市场反应较为平静，从调整限购前后60天的对比情况看，成交套数涨幅32.7%，成交面积涨幅为21.6%，限购政策的调整释放了被限制的刚性需求。

　　 取消限购

　　 消费者反映限贷比限购影响大

　　今年8月份，昆明市对2011年2月开始实施的商品房限购政策进行了调整，取消了限购令，居民购买商品住房凡二手住房在办理签约、改签等时候不再要求提供居民家庭的住房查询证明。昆明市房屋交易产权管理处处长杨金泽称，限购取消以后，昆明市房地产市场反应较为平静，从调整限购前后60天的对比情况看，成交套数涨幅32.7%，成交面积涨幅为21.6%，限购政策的调整释放了被限制的刚性需求，但从长期看，还要看央行调整限贷政策的具体落实情况，以及其他配套政策的实施。通过调查，消费者普遍反映限贷比限购的影响要大。

　　 公租房

　　 一平米17元，市民质疑租金太高

　　保障性住房建设一直受到市民的关注，10月23日，昆明市住房保障局嘉宾做客春城热线时很多听众对保障性住房租金价格过高提出了质疑。市民计算，公租房一平米17元的租金，按照50平米算，一个月的房租需要支付850元，市民认为，对于收入本不高的群体，一年下来光房租就要上万元确实有点吃不消。而泽惠园很多住户反映租金贵没有得到解决，最后只能搬离。

　　节目中，昆明市住保局综合业务处处长熊雁解释，昆明市公租房定价是按照国家住建部门公共租赁管理办法，按照略低于同地段市场租金水平的原则，结合昆明实际，按照同地段市场租金的70%来确定。公租房有很多户型，面积大的房型适合人口较多的家庭居住。熊雁建议，单身人士可选择17平米的一室户型居住。

　　 房产证

　　 交房多年拿不到，产权处将催办

　　好多市民反映交房多年了可迟迟拿不到产权证，更有住在朝花夕拾小区的张女士反映，同住7栋1单元的产权证都拿到了，而2单元却一直没拿到。杨金泽表示，这可能与开发商的规划手续不完善有关，只有开发商完善了手续才可以办理。此外，开发商超建超盖违规行为或开发商材料没有及时提交都可能会影响市民办理产权证，如果市民确认开发商没有提交材料的话，可以和昆明市房屋交易产权管理处联系，产权处可以去催办、督办。

　　 规范施工

　　 野蛮施工单位将全市通报

　　生活中，市民经常会看到这样的新闻，“某某道路由于施工单位操作失误，导致水管破裂，自来水大量外流造成极大的浪费或停水若干天，周围住户苦不堪言。”对于规范施工的问题，住建部门对施工单位有哪些要求呢？

　　昨天的节目中，何毅刚介绍，住建部门对于建设单位和施工单位是有明确要求的，一项工程在建设之前，建设单位和施工单位就要到城建档案管线办公室收集道路以及施工场地的管线资料，包括电力、电信、自来水、煤气以及中水等。开工之前，必须要召开管线单位的协调会，让施工单位了解施工场地、道路、地上、地下都有什么管线及走向后才能开工建设。

　　何毅刚称，出现野蛮施工的现象，主要是建设单位以及施工单位乱走基本程序以及没有按照施工的流程规范来进行施工。对此，按照谁属谁负责，对于性质特别恶劣的施工单位和监理单位还要给予惩处，进行全市通报、约谈，严重的还要对施工单位和开发建筑单位资质进行审计。（完）（记者 刘相妙）