上周昆明商品房成交套数、面积双降

　　上周，昆明楼市并未延续之前成交的上涨态势，主城及呈贡新区共成交商品房1802套，环比下跌9.95%。而成交面积为160600.26平方米，环比下跌11.46%，成交套数、面积双降。另一方面，昆明上周并未有商品房供应，而土地交易也是零成交。

　　 成交小幅下跌

　　据昆明市房产信息网数据显示，昆明主城及呈贡新区上周共成交商品房1802套，较之前成交的2001套减少了199套，环比跌幅达9.95%。成交面积方面，昆明共成交商品房面积为160600.26平方米，较之前成交的181390.96平方米减少20790.7平方米，环比下跌11.46%。

　　1802套的成交量，刷新了下半年以来昆明商品房周成交套数最低值。下半年以来，低于2000套的周成交量仅有3次，除上周外，还有6月份成交的1819套（6月1日~6月7日），8月份成交的1831套（8月3日~8月9日）。

　　从日均成交套数来看，上周昆明商品房日均成交套数为257套，较之前成交的285小幅减少28套。当周成交套数最高为8月19日的339套，而成交套数最低出现在8月22日，仅为167套。可以看出，上周一至周三，成交套数小幅上涨，之后成交量缓慢下降，在周日出现小幅反弹。

　　成交套数十强榜单中，仅有中洲阳光小区、西城时代成交套数破百，分别以233套、126套位居前二，而第三名为经典双城，成交53套。入围榜单的还有春城慧谷小区、中豪·优活城、领秀星辰园、俊发九夏云水、鑫世界、保利·六合及中航城项目。上周，十强项目成交套数总计为682套，占比达到37.85%。由于西城时代、经典双城、春城慧谷小区、保利·六合等项目的成交，使得上周西市区成为昆明商品房成交主力区域。

　　 去库存化成常态

　　成交平淡，难掩开发商暖场活动热情。上周六，在万科公园里一处运动娱乐中心内，昆明万科举行2015年首次媒体见面会。当然，昆明万科新任掌门王润川第一次正式亮相媒体。王润川表示，将带领昆明万科继续全力深耕昆明，不断开发精工质量、户型优质、配套完善的项目，让春城人通过购买万科的房子，享受万科式的服务和生活，激活所有城市生活服务，让人们的生活变得便捷和丰富。

　　同时，绿地大城天地仲夏啤酒音乐节激情开启。据了解，在啤酒音乐节期间，签到即可领取微笑勋章，凭借胸章可免费品尝啤酒以及各色美食，而且每天下午也会有乐队现场开唱。据悉，绿地大城天地精装公寓享返租8年，每年返利8%。购房全款享2%优惠，按揭享1%优惠。

　　8月23日，举办近一个月的“中信嘉丽泽首届业主文化节决赛暨明星（阿牛）见面会”在千人会议中心落下帷幕。当天，近千名嘉丽泽业主、多家知名媒体以及四面八方的朋友齐聚一堂。阿牛与观众进行热情互动、暖心交流、合影留念，使得大家情绪高涨欣喜若狂，让每位在场嘉宾度过了一个温馨而难忘的假日。

　　值得注意的是，据昆明房产信息网数据显示，上周，昆明楼市并未对任何项目发放预售证，意味着并无商品房供应。除此之外，土地市场也并未有土地供应，土地交易0宗。显然，库存量的积压以及去化速度的缓慢停滞已遏制了商品房和土地市场的供应，去库存已成为房企面临的共同难题。而商品房供应的停滞，这也在一个侧面反映了昆明市政府遏制新房供应以促进库存消化的决心。（记者 王东岳）