上月昆明新建住宅价格环比涨0.3% 涨幅进一步扩大

　　全国

　　38个城市新房价格环比上涨

　　据测算，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.4个百分点，最高涨幅为4.1%，高于上月0.9个百分点；70个大中城市二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.6个百分点，最高涨幅为5.7%，高于上月2.4个百分点。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，1月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月明显扩大，平均涨幅分别比上月扩大0.5和1.2个百分点。

　　与上月相比，1月份70个大中城市住宅销售价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。

　　数据显示，1月份，新建商品住宅价格同比上涨的城市有25个，比上月增加4个，且上涨的25个城市涨幅均比上月有所扩大；二手住宅价格同比上涨的城市有40个，比上月增加5个，其中34个城市涨幅比上月有所扩大。

　　刘建伟说，从同比涨幅看，一线城市上涨尤其明显。无论是新建商品住宅还是二手住宅，一线城市同比平均涨幅都高于20%，远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅，与此同时，绝大多数三线城市同比仍在下降。

　　昆明

　　小户型房源需求强劲

　　昆明新建商品住宅自2014年6月起，价格已经连续下降了16个月，到了去年10月保持持平，11月又继续下跌，12月开始首度上涨，环比涨幅0.1%，到了今年1月，又继续上浮0.3个百分点。

　　环比上月，昆明1月90平方米以下小户型价格涨幅明显，其涨幅已扩大到0.5个百分点，90-144平方米改善型住宅环比也有0.3%，而144平方米以上大户型则连续2个月保持0.2%的涨幅。

　　在二手房方面，自去年9月起，昆明二手住宅价格就一直保持上涨态势，其中去年11月涨幅最大，为0.5%，此后连续保持0.2%的上涨幅度。

　　此外，同时列入70个大中城市的大理，在今年1月房价也环比上涨了0.6%，二手房则有0.1个百分点的轻微上浮。

　　业内人士指出，目前昆明楼市中的刚需户型，仍拥有广泛需求。纵观昆明近一年的小户型价格指数可见，其上下波动幅度均不超过0.4个百分点，且有5次环比上浮的月度记录。在二手房市场，90平方米以下小户型还从去年9月份起，已连续5个月上涨，未来昆明房地产还是以90平方米以下的小户型为主。

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　　3宗地 昨天底价入市

　　昨日，昆明市土地和矿业权交易中心挂牌出让的3宗、共计64.74亩地块，全部以底价成交。3宗土地中除了一宗55亩的工业用地外，另外两宗城镇住宅用地面积均不足10亩，为零星土地整合开发出让。

　　位于昆明市官渡区金马街道办事处的KCGD2014-12地块，为在建的东骧神骏项目整合用地，总面积5347.01平方米，折合8亩，土地用途为城镇住宅用地，被云南天祐房地产有限公司以4114.26万元的交易起价竞得，折合每亩土地单价513万元，楼面价为2249.86元/平方米。

　　另一宗城镇住宅用地KCXS2012-36地块位于昆明市西山区福海街道办事处，属于筑友双河湾项目的整合零星土地，总面积1085.57平方米，折合1.63亩，被云南筑友房地产开发有限公司以489万元的起价竞得，折合每亩仅为300万元，楼面价2815.34元/平方米。

　　此外，位于昆明新城高新技术产业基地的工业用地KCG2014-8地块，曾在2016年1月6日挂牌出让，但因无人报名，最终流拍。昨日再次挂牌，交易起价及地块信息均无变化，最终被云南金鑫智能泊车设备有限公司以2754.5万元的交易底价竞得，折合成交单价为50万元/亩，楼面价为299.99元/平方米。（都市时报记者 朱绍平）