昆明市国土资源部门回应“25家开发商欠缴”

　　近日，一则地产新闻引发外界关注，“昆明市25家房地产企业参与土地出让获得土地后，没有缴清土地价款，昆明市国土资源局要求10月31日前缴清土地价款”。昨日，昆明市国土资源局局长周兴舜一行做客春城热线时透露，截至目前，还没有任何一家开发商前来缴费。根据通告，欠缴企业将不得参加下一轮土地竞拍，周兴舜也明确表态：开发商拖欠土地出让金，办理不了出让地块的土地证，将会影响到购房者的土地证办理。

　　 影响

　　 开发商欠款影响购房者办土地证

　　10月22日，昆明市国土资源局对外发布了关于禁止欠缴土地出让价款用地单位参加新一轮土地竞买活动的通告。通告称，有25家房地产企业参与土地出让获得土地后，经多次催促但至今仍然没有缴清土地价款。昨日，有市民咨询，开发商的拖欠行为是否会导致购房者拿不到土地证？

　　周兴舜表示，通告限期于今年10月31日前缴清土地价款，逾期未缴清的企业，自11月1日起，在其缴清土地价款前不得参加新一轮土地竞买。从近年来的情况看，开发商拖欠土地出让金，与购房者拿不到土地证有一定的关系。开发商拖欠土地出让金，办理不了出让地块的土地证，也影响了后续的开发建设。可以说，开发商是否取得开发地块的“大证”，将直接影响到购房者“小证”的办理。接下来昆明市国土资源局将进一步加大欠缴地价款的追缴力度，同时加强管理。

　　 现状

　　 25家企业还有40亿元未缴清

　　目前是否有开发商已经按照通告要求补缴了这笔出让金呢？昆明市国土资源局在节目中表示，已经被通告的25家企业，到昨天播出节目为止，仍没有一家按要求全部补缴到位。

　　昆明市国土资源局副局长刘宁分析，这25家企业形成欠缴情况存在各方面原因。首先可能是企业本身资金没有完全到位，还有可能没完全理解“招拍挂”相关条件，也有可能是一些地块在成交以后没有按时移交等。从年初开始追缴欠款时追缴总额大概在70亿元左右，到目前为止大概还有40多亿元没有完全到位。