马街片区欲消灭旧厂老村 彻底甩掉“西毒”帽子

　　昆明历来有“东邪、西毒、南帝、北丐”之说，形象地描述了昆明东西南北四个区域的状况。其中，由于马街片区是传统的工业聚集区，西市区被戴上了“西毒”的帽子。不过，根据马街街道办事处近日发布的《马街街道“十三五”规划发展思路(2017—2020年)》(以下简称《规划》)，2017-2020年，整个马街街道范围内有16096亩的土地被纳入全面改造计划，几乎包含了区域内所有的旧厂老村，预计投资超1000亿元。按照《规划》，作为“西毒”的重症区域，马街街道区域有望甩掉“西毒”的帽子。

　　 马街街道办拟全面改造辖区内的旧厂老村

　　根据《规划》，马街街道将片区的发展规划分为两个阶段。第一个阶段是2017-2018年，该阶段内共规划了10个支撑项目，其中重点项目5个，包括了万达草海文化旅游综合体项目、52号片区项目(A、D地块)、马街摩尔城项目、51号片区项目、48号片区项目(一期)。亮点项目3个，分别为东昌集团总部项目、白沙地项目、新立创景工业遗产文化园项目。试点项目2个，分别为53号片区项目(A5医疗地块)、普坪片区低丘缓坡土地综合开发利用项目。

　　该批项目当中，万达草海文化旅游综合体、52号片区项目A地块、马街摩尔城、51号片区项目、48号片区项目(一期)、东昌集团总部、新立创景工业遗产文化园项目已明确社会投资人，大部分项目已经开始建设。其中，万达草海项目是万达集团投资的文旅项目；新立创景工业遗产文化园项目为旧厂原址改造项目；东昌集团总部为集团原址改扩建项目；其余项目为城中村改造项目。城中村改造项目当中，马街摩尔城、48号片区项目一期(锦城)由于资金短缺，期间曾停工，工程进度不佳，目前只开发至一期。

　　52号片区项目D地块、白沙地项目则尚未明确社会投资人。52号片区项目D地块已基本完成拆迁，目前正在招商当中。白沙地项目完成土地一级开发之后，一直空置至今。此外，53号片区项目(A5医疗地块)目前正在进行土地拆迁及报批规划手续；普坪片区低丘缓坡开发项目也在推进中。

　　第二个阶段为2019-2020年，该阶段共规划了7个支撑项目，其中重点项目3个，分别为发电厂改造项目、昆明西公路客运枢纽项目、52号片区项目(B、C、E、F地块)。亮点项目3个，分别为昆明电缆集团改造项目、53号片区项目(A1-1地块)、50号片区项目。试点项目1个，为昆明天年医养村项目。

　　第二阶段的项目当中，发电厂改造项目是“巨无霸”项目，占地6000亩，该项目为昆明发电厂原址改造项目，由华熙集团、华电集团、国开行联合开发。昆明西公路客运枢纽项目是在原西部客运站基础上改扩建，建设单位为昆明市西部汽车客运站有限公司。目前两个项目均在推进当中。

　　此外，53号片区项目(A1-1地块)已经完成拆迁，目前正在办理规划审批手续。52号片区项目(B、C、E、F地块)、50号片区项目均为城改项目，目前尚未拆迁完成。昆明电缆集团改造项目为昆明电缆厂旧厂改造项目，目前尚未拆迁。昆明天年医养村项目位于西山区马街社区中村(宝珠公园旁)，尚未启动建设。

　　两个阶段共规划了17个项目，几乎包含了马街街道范围内所有尚未拆迁的城中村，以及面积较大的旧厂房，规划改造占地面积16096.68亩，预计投资总额超过了1000个亿。该份《规划》可谓是马街街道开发的大蓝图，几乎将辖区内的旧厂老村“一网打尽”。

　　 欲彻底甩掉“西毒”帽子

　　西市区是昆明的传统工业区，片区内聚集了水泥厂、冶炼厂、电缆厂、发电厂、中药厂等工业工厂，导致环境污染相对严重，因而被昆明人冠上“西毒”的帽子。其中，西市区范围内的马街街道区域是工厂最为集中的区域，可谓是“西毒”中的重症区域。

　　马街街道办发布的《规划》中，除了大面积的城中村以外，还将发电厂、电缆厂、新立有色金属厂等重工业工厂规划在内一并改造，旧厂改造面积达到了6400亩，占总规划改造面积的约40%。可以看出，马街街道正在收缩传统的重工业，大力发展第三产业，极力改善区域内的经济结构。由于3357亩万达城的引入，马街街道正在往度假休闲、商业旅游、生态居住方向发展。如此，马街街道有望甩掉“西毒”的帽子。