香港房屋供求仍处于失衡状况

4月13日港媒消息，香港署理财经事务及库务局局长刘怡翔书面答覆议员提问时表示，虽然近月私人物业价格和成交量有所回落，但本地的房屋供求仍处于失衡的状况，目前楼价与市民的负担能力仍然脱节。

其续称，在判断楼市是否已经进入下行周期时，会考虑多方面的因素，包括银行所面对的风险、经济环境、巿民置业负担指标、住宅物业价格和成交量变化，以及住宅物业供应等。目前金管局仍未能确定楼市下行周期已经形成。该局会继续密切留意市场的情况，并会随著楼市周期的演变，采取合适的措施，确保银行体系的稳定。

至于按揭保险方面，按揭证券公司会继续密切注视市场情况，按照审慎风险管理原则及相关的商业因素，考虑是否需要调整按揭保险成数。按揭证券公司现阶段并无打算对按揭保险成数作出调整。

此外，有议员问及金管局打算在楼价下跌至何水平才放宽逆周期措施。