陕西咸阳房企试水养老地产

2050年左右，国内老年人口数量将达到顶峰，社会日趋老龄化，“银发经济”将蕴涵着巨大的商机，养老地产发展前景不可低估。对于咸阳的开发商来说，转变思路进军养老地产或迎来重要的机遇期。

养老地产成为关注焦点

日前，中国老龄科学研究中心发布首部老龄产业发展蓝皮书《中国老龄产业发展报告(2014)》。报告显示，目前老龄人口已经达到2亿，我国已经处于老龄社会初期。目前国内养老地产开发热度日益增长，上海、北京、海南等发达城市，养老地产如火如荼，虽然西北地区养老地产还处于起步阶段，已有不少房企开始涉足养老地产。如西安的荣华·亲和源、中海华山以及咸阳的颐福阁老年公寓、银杏老人院等项目，得到了社会的认可。

颐福阁老年公寓的王洁部长说：“近年养老地产成为关注的焦点，主要是因为养老地产在我国还处于初级发展阶段，逐渐增多的老年人口形成巨大需求，而相关的基础设施与服务未跟上。中国房地产市场目前处于减速换挡期、结构调整期和政策完善期，不少企业主动转型进入养老地产。养老产业这个蛋糕很大很诱人，养老服务项目多，产业链很长。”

“当前，中国老龄产业发展政策环境良好，市场需求逐渐释放，市场供给不断扩大，社会力量参与老龄产业的热情日益高涨，迎来了前所未有的发展机遇。有关养老的地产行业、养老服务、老人医疗等需求巨大，为养老地产行业的发展提供了强劲动力。”王洁部长说。

已有房企试水养老地产

面对养老产业的巨大蛋糕，咸阳是否准备好？记者了解到，目前咸阳已有房企试水养老地产，如银杏老人院、颐福阁老年公寓等养老地产项目，发展形势不错。银杏老人院已经运营，颐福阁老年公寓预计明年一期将投入运营。

银杏老人院的院长陈佩娜表示：“按照规划，项目总共分为三期，一期主要是机构养老，总体的运营效果还不错，入住率达到66%，二期三期还处于建设当中。由于有自己的医疗团队，服务细致入微，入住的老人都能得到很好的照顾。”

“在养老地产这块，目前上海的亲和源做得不错，而西北还没有可以借鉴的成功模式。”王洁部长说，“目前我们也在摸索探寻中，我们坚持认为一定要突破传统的养老院的模式，为此我们将推出集中式养老和居家式养老两种互补模式。对于有自理能力的老人，以居家型养老为主，当老人失能时，便安排集中养老，让老人体面地过完自己的余生。”

业内人士认为，目前，咸阳地区养老供给还远远未满足养老需求，面临重要的战略机遇期，加大投入力度、转变思路、创新模式，养老产业才能快速发展壮大。