阿玛尼集团进军北京豪宅市场

意大利奢侈品乔治·阿玛尼集团正在利用主营业务之外的生意为自己狠狠赚钱。昨日，有消息称，阿玛尼集团签下了北京朝阳公园南侧的一处豪华住宅项目，预计2017年完工。

据悉，该豪宅项目总建筑面积占地22.34万平方米，涉及住宅、甲级5A写字楼、临街商业、地下商业、企业独栋、办公和配套一共七部分功能，预计平均售价每平方米15万元。由骏豪（香港）投资发展有限公司拿地，2013年开始动工，预计2017年竣工。中国知名建筑师马岩松进行整体建筑设计。乔治·阿玛尼集团旗下家居和装潢业务公司Armani/Casa，负责整个中央公园广场项目公共区域和便利设施的设计，同时负责打造豪华公寓。

去年，阿玛尼曾在北京豪宅市场上小试牛刀，与绿地中心合作“北京绿地中心·海珀云庭”项目，为公寓做内部装潢。不过，从对豪宅项目的渗透程度和项目规模来看，此次朝阳公园南侧项目都属首次。在绿地项目中，除了Armani/Casa外，同时为这一项目做装修的还包括四大欧洲皇室品牌，且海珀云庭项目总占地6万平方米，售价约每平方米9.3万元。而中央公园广场项目占地22.34万平方米，均价每平方米15万元。

北商研究院商业地产研究员赖大臣表示，朝阳公园以南地段目前属于北京地区绝佳的黄金地段，区域环境上坐拥周边外交氛围，紧邻朝阳公园景区，周边可享蓝色港湾购物休闲区，适合高档写字楼项目。他预计该地段租金最终可超过每平方米16万元，且将销售紧俏。

实际上，乔治·阿玛尼集团在中国豪宅市场已试水多年，并曾于2013年首次进入中国房地产市场领域，在成都锦江区投资阿玛尼艺术公寓豪宅，建筑主体为两栋222米的高层建筑，共计65层，将于2016年建成，目前已开始出售。

奢侈品集团虽然主营业务为皮具、服装、腕表和珠宝等产品，但作为投资集团，旗下跨界投资早有先例，不仅涉足餐馆、咖啡厅等，进军房地产项目更被公认为是高回报的生意。

阿玛尼集团旗下的家居及装潢品牌公司Armarni/Casa，在2014年度也成为集团业绩强劲推动者。数据显示，2014财年，乔治·阿玛尼集团收入25.3亿欧元，同比增长16%，其中家具及装潢业务表现突出，增长高达20%，领跑整体业绩。该年度，集团分别与菲律宾和美国房地产公司合作了新项目。更早以前，集团还曾在全球多次参与住宅项目，如2012年联合开发商投资土耳其住宅项目，同年在印度孟买投资住宅综合建筑项目。

看好地产蛋糕的奢侈品集团不仅阿玛尼一家。2015年3月，范思哲（Versace）宣布投资中国地产领域，在成都核心区修建两栋高度220米的68层范思哲公寓。并已经启动销售，预计2016年完工；2014年，珠宝品牌施华洛世奇宣布在迪拜投资超奢华住宅项目；意大利奢侈品牌芬迪 （Fendi） 联合阿根廷豪华地产商在美国迈阿密开发首个地产项目；2013年，LVMH集团旗下公司在阿布扎比国萨迪亚特岛投资建设16.8万平方米豪华商场；2012年，爱马仕为新加坡Paterson Hill旗舰豪宅公寓进行内饰设计；2009年，LVMH集团旗下基金投资上海“LV大厦”尚嘉中心，2013年开业，2015年宣布转让股权。