起大早赶晚集 阳宗海地产开发被抚仙湖越甩越远

    与抚仙湖相比，阳宗海离昆明更近，交通更方便，又在昆明市域范围内，旅游地产开发更容易进行。所以早在上世纪90年代，阳宗海就吸引了新加坡吉宝置业和柏联集团进驻，打造了亚洲数一数二的春城湖畔高尔夫球场、以及闻名遐迩的柏联温泉SPA。而后又吸引了佳达利、华侨城等房企进驻，投资春城海岸、云南华侨城等项目。有了这些“重量级”项目加码，按理来说，阳宗海的旅游地产开发该是一片热火朝天的景象，但事实是：阳宗海旅游地产开发虽然起步早、起点高，可是但发展至今，论开发热度和市场关注度，却远不及离昆明更远的抚仙湖。

阳宗海边的地产开发项目（图片来源于网络）

    阳宗海近30年的地产开发历程里，新加坡吉宝置业和柏联集团功不可没，如果把阳宗海比成千里马，那么吉宝置业和柏联集团就是伯乐。

    先来说说这两家企业。1992年初，吉宝集团到昆明考察，一眼便相中了阳宗海，同年底签署合作协议后，第二年便启动了7650亩的春城湖畔度假村项目建设。1997年，春城湖畔高尔夫球场建成，1998年投用后，其18洞被美国高尔夫文摘评选为“2000年世界最佳500洞之一”，而后又多次被评为“中国及香港地区十大最佳球场之首”、“中国最佳高尔夫球场”等。阳宗海的名气也因春城湖畔高尔夫球场一炮而红，享誉海内外。而彼时，抚仙湖周边还是一片农村和农田，旅游开发虽然已经起步，但水平不高。

春城湖畔高尔夫球场（图片来源于网络）

    继吉宝置业之后，柏联集团也看到了阳宗海的开发价值，所以90年代时便已进驻阳宗海，在阳宗海边投资建设了柏联度假村，2004年又在柏联度假村的基础上建成柏联温泉SPA，打造了昆明第一家高端温泉SPA度假酒店。

    春城湖畔高尔夫球场和柏联温泉SPA一度带动了阳宗海周边开发。2005年前后，岭东紫郡、西亚山庄、世林国际别墅等高端住宅项目落地阳宗海；2006年和2007年，华侨城集团、佳达利集团又先后出手，启动10381亩的云南华侨城和2400亩的春城海岸项目。彼时，阳宗海的地产开发已成“燎原之势”，而同一时期，抚仙湖畔只有湖畔圣水等少数项目投入开发，虽不能说远不如阳宗海，但顶多也就算平起平坐。

    然而，接下来发生的事件却让阳宗海的旅游地产开发陷入低谷，而抚仙湖却凭着日益改善的交通条件，更好的资源优势，成为云南甚至国内旅游地产开发的热点区域，吸引了万科、龙湖、中航、复兴、云南城投、海诚集团等一大批实力企业进驻，一举从开发势头上大幅度超越阳宗海。

    导致阳宗海旅游地产开发跌入冰点的是一起突如其来的污染事件。

    2008年，环保机构发现，因阳宗海附近一家企业的化工原料被降雨冲入湖泊，导致阳宗海出现严重砷污染。当年9月，云南省政府召开新闻发布会，公布阳宗海湖水砷浓度值高达0.128毫克/升，严重超出我国0.05毫克/升的限定值。此时，有关阳宗海已经成为“毒海”的传言不胫而走，环湖旅游与地产开发一落千丈。

云南省政府就阳宗海砷污染召开新闻发布会（图片来源于网络）

    其实阳宗海的污染并非朝夕之间，在春城湖畔、柏联温泉SPA建设之际，阳宗海就已身处污染之中，污染源来自于阳宗海边的发电厂。阳宗海发电厂建于上世纪50年代，发电厂原本的小机组能耗太高，产生了大量的灰、渣、煤且难以治理，几十年下来，阳宗海湖水水质虽然在云南九大高原湖泊中并不算差，但比起数十公里外的抚仙湖，还是差距明显。2008年的砷污染事件，让本就受环境拖累的阳宗海更加雪上加霜。

    砷污染事件发生后，阳宗海周边开发迅速由热转冷，2006、2007年就已敲定的春城海岸和云南华侨城项目，也拖到了2009年才得以开工建设。但此后长达5年时间里，阳宗海再无项目落地，直到2014年，云南建工集团（现已合并为云南建投）与阳宗海风景名胜区管委会签下了8000亩的明湖湾项目，阳宗海才迎来了砷污染后的首个重大项目；今年，阳宗海又签下了一笔大单，云南山水地产将在阳宗海投资建3829亩的锦绣山水生态健康城特色小镇。

    虽然现在阳宗海的旅游地产开发正在逐步复苏，但无论是项目数量、质量还是规模，都远远无法与抚仙湖相比。（赵以仙）