银行降息0.25% 30年期百万房贷月供减少161元

28日晚间，中国人民银行决定下调贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间。据测算，按商业银行住房贷款总额100万元期限30年计算，贷款利率从6.15％下调至5.90％后，每个月还款额度从6092元变成了5931元，减少了161元。而券商人士指出，降息虽在预期之中，但时间超出预期，不过央行此举无论是对楼市还是股市都是重大利好。

专家解读

再度降息释放哪些信号

本次降息是继去年11月22日后，央行再度出手。再度降息原因何在？将给经济和百姓带来哪些影响？货币政策取向是否发生变化？

1 重在缓解融资难题 为经济发展营造良好环境

当前，中国经济运行总体平稳，但下行压力较大，企业经营比较困难，特别是融资难、融资贵问题突出，成为中国实体经济发展和转型升级的一大羁绊。“经济下行、企业投资信心不足，这时候需要央行实行逆周期调控，通过降息降低企业融资成本，增加企业投资意愿，为经济平稳健康发展助力。”中国国际经济交流中心信息部部长徐洪才说。

而央行公布的基准利率仍具有较强的指导意义，下调贷款基准利率可望直接对金融机构贷款实际利率产生一定下拉作用。同时存款基准利率的进一步下调，也有利于降低金融机构筹资成本，对于进一步缓解企业融资成本高问题具有积极作用。

2 降息＋利率市场化 让利实体经济和普通百姓

“这次降息的特点是逆周期货币政策调控和利率市场化结合，扩大存款浮动区间。”交通银行首席经济学家连平表示，预计降息的结果是，贷款基准利率将下降0.25个百分点，而存款会有所浮动但不会有大幅下降。“这相当于非对称性降息，缩小了银行的存贷利差，减少银行收入，将银行的利润大蛋糕划了一部分给实体经济。”连平说。

与此同时，此次降息对普通百姓也是利好。恒丰银行战略与创新部总经理娄丽丽表示，一年期存款利率上限从原来的3.3％降至3.25％，仅下降5个基点，对一般储蓄存款的居民影响并不大。

3 只是突出松紧适度 货币政策取向未发生变化

定向降准、降息、全面降准、再度降息，从去年开始货币政策工具频频出手。这是否意味着货币政策取向发生变化？

徐洪才表示，此次降息是对流动性偏紧的矫正，并不意味着货币基调发生根本变化，只是突出了松紧适度，预调微调。清华大学经管学院教授李稻葵也表示，最近央行货币政策调整的频率加快，与国际货币环境的变化有关系，但总体来看，我国的货币政策仍保持稳健。

据新华社

本地连线

刚需购房者的一剂猛药

“无论是对股市还是楼市，降息都是极大的利好。”中信证券昆明营业部市场总监陈明璆认为，本次降息虽在预期之中，但时间超出预期，股市走势不会出现上次降准那样冲高回落的情况。从点位来看，大盘蓝筹经过前期的调整后，市场正恢复前期的高点，深成指更是创出了近期的新高，所以这一政策对股市将构成重大利好，预计大盘仍将维持震荡上行格局。

工行省分行相关人士指出，央行下调贷款利率，相当于在原有贷款利率基础上给全部购房者打折优惠。这与此前一段时间部分商业银行执行房贷新政，下调贷款利率时设众多门槛相比，对云南的刚需购房者而言可谓是一剂猛药。

南京证券昆明营业部投资顾问李俊认为，降准后，再次降息，对房地产市场的影响非常大。分区域来看，一二线城市，楼市资金面将明显好转，房价再跌的可能性不大。不过三四线因为库存绝对值过高，这种情况下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。