金碧街道量身定制出方案 老旧小区综合整治绽新颜

良好的公共环境和秩序是文明城市的基础，也是老旧小区改造的目标。

在创建全国文明城市工作中，对老旧小区的改造占有重要地位，改造老旧小区不仅是一项“创文”工作，更是让市民切实得实惠的利民工程。

垃圾及时清理、小区绿化越来越好、小广告明显减少、路面平平整整……创建全国文明城市工作启动后，西山区金碧街道从老旧小区综合整治提升工作入手，通过实施老旧小区“通、平、洁、亮、新”工程，让老小区褪去“脏、乱、差”的旧衣，重塑“美、净、齐”的新貌。

垃圾成堆广告上墙

老旧小区“顽疾”多多

金碧街道地处昆明市主城核心区，共有15个社区，379栋居民楼，其中163栋为上世纪六七十年代建成的老旧居民楼，占总量的43%，这样庞大复杂的老旧小区构成，要做好提升整治工作并非易事。

富荣里老旧居民区是金碧街道建成较早的老旧小区之一，小区内基础设施老化、房顶屋外堆放杂物、楼道内小广告密布等现象长期困扰着小区居民。

“以前，小区楼道里全是小广告，特别影响整个小区内部的美观，看得让人心烦。”家住富荣里小区的居民王阿姨说，楼道雪白的墙壁上随处可见“开锁热线”“专业疏通”等信息的黑色印章，还有一些巴掌大小的不干胶贴纸，直接就贴在了居民的房门上。

除了小广告问题，杂乱摆放的垃圾如何处理也是老旧小区普遍存在的难题。许多小区居民不自觉，在居民楼前后堆放了很多纸箱、木板等垃圾，不仅影响小区环境卫生，还存在严重的安全隐患。

在金碧街道，像富荣里这样的老小区大多都存在着这些问题：无物业、缺管理，基础设施破损失修、功能配套缺失严重，加之许多住户为流动人口和低保人员，乱堆乱放、私搭乱建等问题十分突出。

抓老旧小区改造，可以补齐城市文明程度的“短板”，是推动城市文明程度提升的一剂良药。

从量身制定合理改造方案开始，金碧街道开始了创建为民、创建惠民的第一步。

量身定制出方案

助推改造显成效

裸露墙面粉刷一新

针对存在问题，金碧街道以“小投入见实效、微整治惠民生”为原则，通过摸底调查和社区申报，建立“创文”工程整治项目库。因地制宜投入83万元实施了首批“创文”工程整治项目。

鱼课司街实施了路面及人行道平整扩宽改造、地下污水管网疏通修缮工程，使鱼课司街多年长期存在的道路拥挤、路面坑洼、排污不畅、路面积水等问题得以有效解决；复兴、刘家营、西岳庙等多个老旧小区进行了基础设施改建；取缔巡津社区新桥村临违停车场，将其建成文化小广场，供居民休闲娱乐。

在无人管理的老旧小区，街道从环境卫生整治细节入手，建立起楼栋长卫生监督机制，以1350名社区志愿者和25名文明卫生监督岗人员为骨干力量，全覆盖、无盲点在各社区开展环境卫生整治。

那么，如何防止“前治后乱”现象发生呢？金碧街道正在探索建立“物业+社区”长效管理机制，以物业公司管理为主，社区监管为辅助，双方形成合作机制，共同使改造后的老小区在卫生环境、公共秩序、房屋及共用设施设备的维修养护和绿化养护等方面得到保障。

六举措整治环境

老旧小区绽新颜

刘家营东区新建休息亭

有了切实可行的改造方案，运行有效的管理监督机制做保障，街道老旧小区改造工作从细节入手，以居民最关心的小区环境“脏、乱、差”，小区设施“残、破、缺”六个方面为改造重点，一个个老旧小区开始换新颜。

“路面重新硬化了，停车更加规范了，乱堆乱放、私搭乱建也不见了，住着太舒心啦！”谈到“创文”以来社区发生的巨大变化，复兴社区居民梁树斌边说边爽朗地笑着。

复兴社区金碧路135号院是一个建于上世纪80年代的老小区，基础设施陈旧、公共空间不足、私家车乱停乱放……一系列“闹心事”在这里都能看见，几十年来，小区一直都停留在“小修小补”层面。借“创文”东风，小区根本问题终于得到了有效解决。

小区里划起了规范的停车位、楼道里重新刷上了漆，蜘蛛网似的电线有了统一的“路径”，裸露的绿化带有了新的植被，小区道路进行了硬化，闲置多年堆放杂物的空地变成了文化小广场，健身设施修复一新……

焕然一新的小区面貌让居民们实实在在感受到了实惠，“社区重新改造后，我们租房价格都上涨了，以前我租1200元一个月，现在都可以租1500元了。”居民普为林高兴地说。

同为老旧小区的刘家营东区似乎有着更为复杂的问题。小区道路路面坑洼、墙面红砖裸露等问题突出，针对这些情况，街道社区对其进行了路面路网、绿化、墙面、架空线缆等微改造。坑洼路面重新浇成平整水泥路，裸露墙面统一修补成白色墙体，私拉乱搭的电线进行了统一规整，花坛里重新补绿种绿……

由于社区老年人居多，大家一直没有固定的休息场所，社区在改造过程中把这个问题同时考虑了进来，将小区内可使用的空地建成了两个休息亭，不仅增加休息坐椅，还为居民安装了路灯。“有地方坐，有地方玩，晚上出门再不怕黑，真是件件实事都办到我们心坎上去了。”这些日子，看着社区发生的点滴变化，居民刘奶奶特别开心，出去玩时也不忘给自己的老朋友们夸夸社区的好。

“每次路过西岳庙小广场都要捂着鼻子过，但这几次路过却大不一样了，路面干净了，脏臭的垃圾不见了，休息亭也变新了。”市民张虹以前经常从西岳庙小广场过路，糟心的环境让她几乎每次都是小跑通过，但现在改造提升后的小广场不仅成了市民锻炼休闲的好去处，独具特色的城市小景观打造还让这里成了“网红小公园”，不少到这里休息的居民会拿出手机拍照，再在朋友圈广而告之自己发现的“秘密花园”。

居住在西岳庙小广场附近的居民多为低保和贫困人员，由于生活条件限制，多年以来这里一直是脏乱差的“重灾区”。治脏治乱先管人，街道社区首先通过挨家挨户的“创文”宣传和动员，让居民在环境保护意识上有了改观，紧接着再投入8万元对小广场进行了综合整治，清理垃圾杂物、清掏排水管网、补种绿化植被、增设休闲坐椅……渐渐地，这里一别往日蚊虫乱飞、环境脏乱的小广场形象，人居环境得到大幅提升。

“街道社区花这么大力气为我们进行改造，我们自己要爱护起来，谁都不想这里再变成以前的样子了。”居民黄大爷现在成了社区“啄木鸟”，只要发现有人乱丢乱扔、破坏环境，他一定会上前制止，在他的带动下，不少居民也加入了“啄木鸟”队伍，为保护自己的小区环境出力。

“创文”是一项有里有面的民心工程，老旧小区改造是实实在在的“面子工程”。金碧街道通过老旧小区整治提升，已基本实现了“路平、灯亮、街净、景美、安全、有序、人和”的整治目标，“创文”带来的改变正在让金碧街道焕发新的生机。