重庆酒店地产专注于高端

重庆作为中国西南地区惟一的直辖市，酒店业市场潜力巨大。申基集团作为重庆酒店地产行业的龙头企业，创立伊始就突破传统房地产开发模式，始终站在战略高度上进行品牌规划，立足重庆，面向世界，专注于打造“国际酒店+特色地产”的申基模式。

酒店地产这一形态放在全国也是独一无二的，是申基集团成立18年来的重要成果，是把握未来发展机遇的核心竞争力，“酒店地产的特点是高端酒店品牌、高端品质建筑、高度资源整合、高效发展速度”。在业内人士看来，要运作好酒店地产并不容易，投入资金量大、投资回报慢和专业的运营团队等都很关键。申基集团经过对已经开业的五家酒店等的多年运营，已经打造了一支专业酒店管理团队，由于还有良好的特色房产项目开发、旅游及奥迪汽车销售服务，为其带来了良好的现金流保证。

配套先行规划前置

目前城市化发展以及消费升级推动的商务需求和旅游需求，正处在逐步规模化扩张的阶段，直接推动了中国酒店行业的加速发展。

“在这样的背景下，国外酒店集团抓紧时机跑马圈地就是最正常不过的现象”，某国际酒店CEO指出，目前国际酒店在规模、品牌和团队方面的优势都是国内酒店所欠缺的，而酒店地产行业跨国“联姻”的实质更在于，“酒店建设不难，难在经营。”其指出，造成这一问题的实质在于，由于酒店在不同地产项目整体规划里定位不同，往往被打造成为地产项目后期的规划配套运作，后销售期的运营管理上会出现不少问题，原本以酒店作为噱头的道具变成了鸡肋，利器变成了伤疤。

如何将利器变成杀手锏，申基集团反其道而行，“以国际酒店先行，规划高端业态”，将这场跨国联姻放在项目规划前端。在国内，申基集团以建设国际知名的星级酒店为主题，引进国际知名酒店的管理团队和管理体系，带动顶级商务写字楼、奢侈名品商业、高端住宅等物业的开发和运营。与此同时，在香港成功上市后，申基集团大力扩展海外市场，积极收购欧美国家的酒店项目、城堡改建项目，将申基品牌推向国际平台，提升品牌在国际上的影响力及竞争力。

申基模式引入高端品牌

“区别传统开发，申基集团的酒店地产更加专注高端。”申基集团核心在于高端品牌的引入，比如悦榕庄、威斯汀、索菲特等等，引进的不仅仅是牌子，还是其高端生活的理念和方式，而这也在申基集团目前写字楼和别墅项目上得到了淋漓尽致的体现。

据了解，申基金融广场引进威斯汀酒店，为解放碑推出了“国际6E顶级写字楼+国际五星级酒店”的全新商务配套模式；而北碚项目，则是与国际知名度假品牌悦榕庄合作，打造出了重庆首家高端温泉豪华酒店—北碚悦榕庄。此外，申基集团还联手悦榕集团，打造了目前在中国地区规模最大且结合温泉资源的第一处自住型的温泉商务度假豪宅—悦榕私邸。

申基金融广场作为重庆金融街的第一个启动项目，对重庆市的金融环境和商务标准有着举足轻重的影响，其6E顶级写字楼的配置更是刷新了重庆写字楼的新标—位于解放碑CBD门户的核心地段、高端城市商务综合体的打造、超一流硬件设施与服务的配置，再加上多家实力企业的出众客户、纯商务的办公环境和直升机飞行服务等酒店式五星级礼遇的专属商务服务配套。更重要的是其引进了美国喜达屋集团旗下国际顶级酒店品牌—威斯汀酒店。据了解，重庆解放碑威斯汀酒店今年6月已经开业，加强了重庆的高端商务接待能力和会展能力，也进一步提升了重庆的国际形象。

如今，世界顶级度假酒店悦榕庄也在申基的引进开发下入驻重庆一年多，已然成为重庆社会名流人士云集地和商务接待，休闲放松的最佳选择。除了享有悦榕庄国际顶级度假酒店品牌的超五星贴心服务，还打造了全球唯一专属自住的悦榕高端房产—悦榕私邸，集合重庆优质山地、温泉资源，并在打造上溯源重庆建筑文化，一期山地宅院巧妙运用艺术建筑风格，淋漓尽显传统吊脚楼建筑的特色。“外封闭，内开敞，大出檐，小天井，高勒脚，冷摊瓦”，内饰四季灵感设计，精巧构思，处处彰显巴渝文化。并以“悦榕庄”这一全球奢侈度假酒店品牌为支撑，打造了目前重庆旅游度假地产的山居豪宅典范，开启了重庆度假物业的奢侈体验，填补了重庆旅游度假物业高端市场的空白。

在悦榕私邸，享受悦榕庄的星级度假服务仅仅是开始，，申基集团还为悦榕私邸配置了专属直升机停机坪、专享飞机、游艇接送，提供超五星级酒店管家服务，旨在树立重庆国际度假休闲的城市地标。据了解，国际顶级度假酒店—重庆北碚悦椿度假酒店也将会落址悦榕私邸，今后，悦榕私邸更会享受两大国际顶级度假酒店的星级度假服务。

申基集团品牌力解读

申基集团品牌发展的突出特点是不断完善申基品牌管理体系，严格选择与自身愿景和理念趋同的品牌进行合作，强强联合，向上延伸，同时着眼于国内、国际两个战略发展平台。

目前申基集团已与全球领先的酒店管理集团—法国雅高集团雅、美国喜达屋集团等全球知名的顶级酒店品牌建立了紧密的合作模式，先后在国内外已成功打造了重庆申基索菲特大酒店项目、重庆解放碑威斯汀酒店项目、重庆北碚悦榕庄项目、梁平戴斯大酒店暨国际社区、秀山豪生广场大酒店暨国际社区、云南昭通豪生大酒店暨国际社区项目、西宁申基万丽酒店项目、加拿大维多利亚柏木湾度假酒店等项目。据了解，目前重庆北碚悦椿度假酒店也已进入建设阶段，预计2015年3季度开业。届时，申基集团将为重庆北碚同时开启两所国际顶级度假酒店的专属度假服务。

综上，酒店地产作为商业地产的一种形态，是伴随我国经济发展而兴起的，申基集团立足本土，面向全球，以酒店地产为核心，带动地产、旅游和服务等业务，正是因为看好中国经济的持续走好和生活方式的转变，而创新发展的精心布局。