酒店拖欠房租 新螺蛳湾二期百余业主要收回房子

    昨天上午9点多，新螺蛳湾二期4号写字楼的100多位业主来到4号楼大厅，声称“要找唐韵大酒店讨要房租”、“要进自家的房间”。原来，他们把自己买下的房间租给唐韵大酒店经营，但今年的房租到期了，却要不到租金。

     业主房子租给酒店

    要房租成烦心事

    新螺蛳湾二期4号写字楼6层至22层分属200多名业主。2012年4月至7月，业主们纷纷接到中介电话。

    “说是有酒店想承租该栋楼一些楼层，愿意的话可以过去商谈。”赵静记得很清楚，“过去后一位酒店的工作人员说，57平方米的房间一年可以给2万的房租，一年一付，合同可以签10年。”

    闲着也是闲着，加上旁边几家都已经租给该酒店，赵静没多想，在2012年4月跟该酒店签订了租房合同，租期10年。本以为房子租出去，可以省心了，其实却不然。

    按照合同约定，每年酒店要提前一个月交付房租。按理，赵静应该在2013年3月收到首笔租金2万元，2014年3月收到第二年的房租。但每年都得她去催几次，才能拿到房租。今年更甚，催了几次都拿不到房租。

     酒店至今没回本

    资金运转出问题

    和赵静一样，把房子租给酒店的业主有100多名，他们最烦心的事都是讨要房租。租赵静等100多业主房子的酒店叫唐韵大酒店。今年房租迟迟拿不到，100多名业主“走到了一起”，并于昨天上午聚集到唐韵大酒店大厅和会议室“讨说法”。

    “每次要房租，都是一推再推，今年直接要不到了。”“我们按照合同约定3年内不涨房租，可是酒店呢，总是一句‘没钱’打发我们。”……业主们情绪激动，纷纷吐槽。

    他们中有些要到了今年上半年的房租，有的则还没要到。统一意见后，他们派了代表跟酒店谈。上午10点多，唐韵大酒店的几名负责人和代表们在会议室开始商谈。对于拖欠房租一事，一名负责人表示：“酒店刚刚开业，装修等成本较高，至今还没回本，所以资金运转出现了问题。”

     商谈酒店付清房租

    将房间归还业主

    经商谈，代表们征得业主们的同意，表示可以让步，要求酒店付清房租、水电费物管费等，将房间退还给业主，违约金就不要了。在合同中明确规定，若哪方违约，将付20-50万的违约金。对此，多数业主表示：“酒店拿不出钱只能自认倒霉。”同时也要求酒店将房间内现有的设备等原封不动地留给业主。

    截至昨天下午，虽然酒店和代表们已经大致达成一致，但具体怎么操作、酒店何时付清房租、何时交房、之前的合同怎么处理等一系列问题，双方仍存在争议。（都市时报 记者段玲燕 实习记者王泓凯