昆明房价连续六个月同环比“双降” 二手房跌价最明显

    尽管多重政策利好房地产市场，不过受春节假日因素影响，2月份昆明楼市商品房销售环比锐减五成，房价也随之呈下行态势。据国家统计局发布2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，昆明房价继去年9月份后连续第六个月出现同比环比“双降”。其中，二手房价格同环比下跌幅度最高。

     二手房环比跌幅超成都、重庆

    就具体统计数据来看，2月份昆明新建商品房价格环比下跌0.4%。其中，90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比下跌0.7%；144平方米以上新建商品房价环比下跌0.5%。从其他3个西南省会城市来看，新建商品住宅价格贵阳和成都环比下降都为0.4%，重庆环比下跌0.6%。

    二手房价格环比下跌了1.0%。其中，90平方米及以下二手房价环比下降1.2%；90平方米至144平方米二手住宅价格环比下跌0.9%；144平方米以上二手房价环比下跌0.7%。2月份贵阳二手住宅价格环比下跌0.2%，成都环比下跌0.4%，重庆环比下跌0.3%，对比来看，昆明该月二手房价环比跌幅最高。

     同比降幅呈扩大趋势

    同比方面，由于前一年同期基数较高，因此2月份昆明房价同比全部下跌的同时，降幅也呈扩大趋势。数据显示，该月新建商品房价格同比下跌6.0%，较前个月跌幅扩大0.6个百分点。其中90平方米及以下的新建商品住宅价格同比下降4.8%，环比1月跌幅扩大0.1个百分点；90平方米至144平方米的新建商品房价格同比下跌6.9%，较前个月跌幅扩大1.1个百分点；144平方米以上新建商品房价同比下降6.4%，环比1月跌幅扩大0.5个百分点。

    二手房价同比下跌6.2%，较前个月跌幅扩大0.4个百分点。其中90平方米及以下的二手住宅价格同比下降7.1%，环比1月跌幅扩大1.0个百分点；90平方米至144平方米的二手房价同比下跌5.2%，较前个月跌幅扩大0.1个百分点；144平方米以上二手住宅价格同比下降6.5%，环比1月跌幅扩大0.1个百分点。

     成交量缩水近5成

    昆明一二手房价格均呈现同环比全面下跌态势，成交量方面也缩水严重。据昆明房地产信息网数据统计，2月份昆明主城五区共成交各类商品房5807套，累计成交面积485870.95平方米。较1月份，昆明2月成交套数大幅减少5524套，环比下跌48.75%，成交面积锐减538661.74平方米，环比下跌52.58%。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季，3月份预计销量将会明显回升。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。（昆明日报 记者刘婷婷）