贷款利率再次下调对楼市成交推动不大

    6月28日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，使得商贷、公积金贷款利率同创历史新低。昨天上海公积金管理中心发布通知，下调后的公积金贷款利率五年期以上3.5%。

    不过，由于已经是年内第三次降息，对楼市的心理提振作用以及持续性比前几次有所递减，关键还要看房源和买卖双方的议价空间。从市场短期反应来看，此次降息虽给楼市带来利好，但效果远不如“3·30”新政那样立竿见影。

    记者从德佑链家万科二店了解到，由于今年多次降息，房贷利率之前已经到了很低的水平，因此不少诚意客户此前即已入市，再加上近期的阴雨天气，本次再度降息，对客户入市的影响并不大。反倒是不少房东借此机会上调价格，目前门店周边部分房源在降息后已迅速上调10%左右，较为常见的总价300万元上下的房源，不少都加价了30万元左右。不过，降息在部分区域还是一定程度上促进了成交，有些买家担心房东跳价，原先犹豫不决的，降息后也果断出手了。据德佑链家瑞虹店介绍，此次降息促使几位客户交付了意向金加快了购买的速度。