“松贷”效应还未显现 昆明四城区商品房3天仅成交265套

“松贷”对昆明楼市的影响目前还不明显。记者刘凯达摄

　　即便有“限贷松绑”利好楼市，但国庆前几天的昆明房地产市场依旧延续以往楼市节假趋冷的“惯性”：消费者选购房子意愿较低、开发商未大面积推出促销活动、部分中介索性关门放假。因此，国庆假期前3天昆明商品房仅成交265套，问津二手房的客户也明显减少。对此，业内人士认为，由于“松贷”消息刚公布且正值不少消费者出游之时，所以政策效应还不会立马显现，何况限贷松绑是否能刺激楼市，还要看银行如何落实。

　　 新房：开发商普遍“淡对”大假

　　几乎每个国庆都是楼市的“休息日”，从今年长假前3天的成交情况来看，这个假期也不例外。来自昆明市房产信息网的数据显示，10月1日，昆明主城四区商品房成交109套，与9月最后一天相比，锐减481套。在经历“跳水”后，10月2日的交易量继续下行至100套。而在接下来的10月3日成交情况更是跌破百套，降为两位数。最终10月1日至3日昆明楼市累计成交仅265套，这一数值甚至不及9月份464套的日均销量。

　　记者近日走访市内多家楼盘售楼处发现，即便央行推出新政，一些售楼处还是少有人问津。在位于西三环的某楼盘售楼处，现场置业顾问介绍，假期前来看房的顾客有所减少，到目前售楼处在假期内还没有接到顾客预订。“每逢长假售楼部比周末还冷清，成交量也必然受影响。虽然限贷松绑了，但现在很多客户都外出了，所以暂时没有对成交有所提升。”中海学府路8号项目相关负责人表示，一直以来大假并不是开发商主推房子的时期，这是由于考虑到假期出游的消费者较多，选购房子的意愿相对较低，所以开发商普遍“淡对”大假楼市。

　　对此，业内人士也分析，“松贷”消息才通过媒体报道出来且正值不少消费者出游之时，因此政策效应还不会立马显现，并且银行目前的放贷实力才是这次央行托市是否成功的关键。