西班牙掀起新一轮置业热潮

近日，由欧盟商务处、上海因私出入境协会主办的“西班牙之夜”中国企业家交流活动在上海举行，来自全国各地的60多位企业家与会，共同分享了西班牙投资趋势。

欧盟商务处西班牙代表 Eduardo Morchillo先生介绍说，今年上半年，中国海外房地产投资总额较去年同期增长17%，达54亿美元。其中，中国海外住宅投资总额较去年同期飙升84%，达15亿美元。因相对安全稳健、回报稳定，还可以实现投资移民、子女教育、养老等多重目的，海外房产投资最受投资者青睐，这也让实施购房移民政策的欧洲四国（希腊、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯）着实火了一把。 在这四国当中，西班牙以优越的地理位置和环境更受投资者欣赏。

今年6月，中国富商王健林斥资2.65亿欧元（约合人民币21亿元），在马德里买下25层楼高的西班牙大厦，为中国人投资海外做出了定向引导。

西班牙大厦被称为西班牙地标性建筑物，建于1953年，当时是西班牙最高的摩天大楼，它也是西班牙房地产市场崩溃的象征，2008年后空置多年。王健林的企业集团大连万达，打算改造这栋建筑物的结构，配合这片地区将要进行的规模更大的改造，打造豪华公寓和酒店。在当地，此举被视为房地产市场正在复苏，以及该国在中国投资者的计划中正变得更加重要的一个证据。为了让投资者感到受欢迎，西班牙政府出台了若干举措，允许在该国购置物业的人申请居留权。

西班牙律师Moreno女士在解读西班牙黄金签证相关移民法案时介绍，该法案自2013年9月19日通过后，不到一年的时间内俨然成为欧洲投资移民的“新宠”，截至8月份马德里共签署了1880份“黄金签证”，其中282份由中国公民获得。究其原因就是该项目得天独厚的优势被看好，如申请条件宽松，无管理经验、学历、语言、资金来源证明等要求；审理速度快，递交材料后20天内即可获签；无居住要求，只需每2年登陆一次即可；在西班牙出生的小孩合法持有西班牙居留签证1年，即可申请加入西班牙国籍；福利待遇好，申请人、配偶及18周岁以下的子女共同享受西班牙所有福利待遇，可在当地工作、开办企业等。简单的投资要求和大国身份吸引了投资者的热切关注。