融创加速布局中国西南成渝城市群

4月12日，来自成渝两地百余家媒体代表齐聚成都共同见证国内知名上市公司融创中国“2016融创臻生活5H高端生活价值体系暨成渝新品发布会”。融创中国执行总裁兼成渝区域公司总经理商羽称，在成渝区域要做好房地产，考验的是“手艺活”，考验的是质量与速度的平衡把控。对此，融创提出了适度稳健的增长目标：三年内在成渝区域做到年销售额200亿元规模。

随着今年3月成渝城市群规划获批，国内一线开发商加速抢滩在成渝市场布局。“蛋糕，大家都看得见。考验，不是每个人都经得起。”商羽认为，成渝是中国的国家战略重镇，花旗银行曾将北京、上海、成渝、武汉、广深归纳为中国钻石五大都会区。而随着成渝城市群发展规划的通过，该区域已然成为各大房地产企业不容错过的重要板块。

融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德介绍，2015年，融创全国销售额达734.6亿元，位列中国房企TOP9，但这个成绩主要来自8个核心城市，平均单城产能近百亿元，区域聚焦和深耕优势明显。

深耕重庆十三年后，融创终于进入成都完成中国西南成渝布局。目前融创在重庆土地储备近500万平米，在重庆主城区土储量排名第一；短短半年在成都布局10个项目，土地储备近100万平米，包括长滩壹号、四海逸家等城市TOP级项目，以及多个区域品质大盘和城市商业中心项目等，势必刷新2016年成都楼市品质格局。

融创坚持与中国最好的城市群共同成长。随着中国经济持续增长、城市化进程进入新阶段，融创于2015年开始第二轮城市占位，陆续在华中、华南、西南等区域加大布局。

成都则是融创西南战略布局的又一重镇。五年前，融创团队便深入成都市场调研，始终在等一个最合适的机会。2015年7月，通过对中渝置地的并购，融创正式进入成都。

商羽透露，未来融创还将继续在成渝拿地，主要有三个方向：一是城市中心核心地段，如重庆渝中半岛，成都武侯区；二是拥有稀缺自然资源的区域，有山有水有公园；三是在城市发展方向的区域。

具体而言，在重庆，融创将继续在三北区域加大领先优势，同时关注拥有庞大改善型需求的西城区域；而在成都，首选3.5环以内中心城市住宅项目，城西城南新兴组团将是主要拓展方向。

在拿地方式上，除了传统招拍挂外，融创还会继续选择收并购和合作开发。在融创目前的全国土地储备中，通过并购获得的土地占比已经高达三分之二。在并购市场上，融创的厚道以及对市场的判断和执行力，已经形成优秀的口碑，并成为其战略发展的重要竞争力。

事实上，除融创之外，成都还有很多房企来自重庆。龙湖、金科、协信、新欧鹏等渝派房企相继进入四川市场。

业内人士称，成渝城市群是目前获中央批复的第四个城市群。此前已有长三角、珠三角、长江中游城市群获批。这预示着，中国西部将产生一个巨大的经济增长极，成渝城市群将撑起中国经济“第四极”，而房地产的发展也必将推动区域再度升级。