英美澳成中资海外置业首选

近日，世邦魏理仕发布的报告指出，过去四年，中国资本投资海外商业物业（不包括开发项目及个人住宅投资）的年复合增长率高达72%，并在2014年首次超过100亿美元 。中国在整个亚洲海外商业物业投资的占比已超过四分之一。

海外置业的行为已经从最初的中国主权基金和大型保险公司蔓延到了中型保险公司和企业投资者。与此同时，中国的房地产开发商也积极拓展海外市场，以满足日益增长的高净值人士在主要海外城市的住宅资产需求。

世邦魏理仕的调查显示，英国、美国和澳大利亚是中资海外置业的首选国家。在过去两年，伦敦市场在中国资本投向欧洲商业物业的比例高达80%和52%。2013年和2014年，中国流向美国的投资占中国海外投资总额均超过五分之一，当中大多数投资均流向位于主要门户城市的酒店和办公楼资产。纽约、洛杉矶、芝加哥、休斯敦和旧金山依次为中国投资客的主要投资目的地。而澳大利亚入选最受欢迎的海外置业国家，在很大程度上是依赖与中国的贸易关系。2014年，中国已跃升为澳大利亚第二大海外商业地产买家，悉尼更成为大多数中国投资者的热门投资城市。