恒大海花岛揽金逾122亿元 雾霾刺激旅游地产销售

“买房子跟菜市场买白菜一样。”12月28日，在恒大海南海花岛的 开盘 现场，有项目客户这样对《证券日报》记者表示。记者也看到，2个认筹摇号区域人头攒动，样板间前也排起了长队，颇有旅游旺季著名景点的阵势。

据统计，海花岛自解筹以来，超10万名海花岛认筹客户乘坐1000架包机分别从北京、上海、广州等地出发，陆续抵达海口、三亚前往儋州，使得项目所在地人口激增150%，海南提前一个月进入“春运”。

在这种情况下，恒大海花岛盘实现 销售 122.05亿元，创下国内新的开盘销售记录。同时，根据开盘现场“双十一”式直播大屏幕滚动的海花岛实时成交数据显示，该项目平均每3.2秒便可能卖出一套。

海花岛产业集团董事长肖恩表示，“海花岛是恒大集团在国家 一带一路 框架下，斥资  1600亿元在海南打造的世界级文化旅游综合体项目。项目面市不到1个月，全国各地客户踊跃认筹，累计认筹超过4万组，因此我们采取分批分期解筹的办法开盘，12月19日开始解筹认购至今已累计销售97亿元。”

有业内人士也指出，“东部地区持续不断的雾霾天气，使得越来越多的人们开始重视居住地的空气环境，这在一定程度上也 刺激 了 旅游地产 项目的销售。”

在开盘现场上,恒大集团主管营销的副总裁何妙玲还宣读了《关于海花岛2016年上半年销售价格调整的通知》：2016年1月20日至2月29日期间，所有销售价格上调10%，3月1日至4月30日期间，所有销售价格再上调5%，5月1日至6月30日期间，所有销售价格再上调5%。

“能够如此热销，我们认为主要有三个方面。一是恒大集团的实力和品牌有吸引力，我们旅游度假的产品定位和营销策略也比较成功，填补了中国高端文化旅游的市场空白；二是海南国际旅游岛的发展有着强大的吸引力；三是大家对文化旅游产业空间普遍看好，旅游度假产品大受欢迎。随着海南环岛高铁开通、周边旅游配套日益完善，海花岛巨大的文化旅游价值会更受市场认可。”  肖恩称。

此外，据记者了解，海花岛还引入了酒店式托管增值服务，不仅帮助业主维护保养物业，还通过出租运营的方式助其获得稳定的投资回报。未来文化旅游业态全部落成后，预计游客人数将达到年均2000万，日均4万-6万，住宿需求巨大，业主年投资回报率超过8%。