红树林创新运营模式 改变异地置业观

近两年，随着海南国际旅游岛大规划的未来前景，山西人在海南置业的比例逐渐增加。在在旅游度假地拥有自己的一套物业也成为山西高端人士的身份标志。其实，海南岛自然资源的独特性一直未变，改变的是消费支撑。

当中国普通家庭开始把海边度假当做一种生活方式，海南的稀缺性愈发彰显。从这个角度来理解海南置业，人们更愿意憧憬：“这里将成为中国的佛罗里达和戛纳。”

同时，现阶段传统住宅地产受国家频繁的调控新政影响日渐趋冷，住宅投资空间已经逐渐被挤压。此外黄金跳水、股市疲软，新投资渠道有限的背景下，不受调控影响的商业地产、酒店类成为众多投资客的新目标。屡次受益于异地置业投资甜头的山西人也开始思考全新的异地置业解决方案。

山西人旅游度假区异地置业有历史但“没有未来”

从明清时代的晋商到近20年崛起的山西异地购房团，山西人给全国的印象就是囊中从来不羞涩。近两年，随着温州购房团的逐渐没落，山西购房团成为各地产商的必争。由于山西自身的自然环境，对生活品质和优美生活环境的追求成为促使山西人海南异地置业的重要选择城市。山西人在海南置业的比例逐年上升。在旅游度假地拥有自己的一套物业更成为山西高端人士的身份标志。

海南火了，但越来越多的异地置业问题也在困惑着广大海南置业山西人，普通住宅以及普通产权酒店暴露越来越多的投资和置业尴尬，产权式酒店产权归众多小业主，不自持，经营有风险，且以酒店营业额为回报依据，回报单一，前3-5年固定回报，后期无法保障。

传统旅游地产实际上就是旅游度假地的普通住宅，每年长期空置，不断投入维修费、物业管理费、雇佣清洁人员、更换家具等费用。房间空置没有任何收益，随着通货膨胀及人工费上涨，每年支出各项费用越来越高。这样的置业，带来的似乎更多的是“负能量”，而且没有未来。

真正的度假生活从红树林开始

中国有度假地，却没有真正的度假生活。红树林度假世界前瞻性地洞悉这一局面，并且努力探索全新度假生活的本质。目前市场上更多的旅游地产开发的本质，仅仅是简单的在旅游区建造住宅，这种在景区造出巨大的住宅区，对购房者和景区都是“麻烦”，是对度假资源的浪费。

那么，何为真正的度假生活呢？

红树林度假世界所理解的度假本质，不仅仅是走出去游历自然的美好，还希望停下来纵享生活的多彩。能够不出酒店，吃喝娱乐购物，每天花样翻新，精彩不断，实现真正的度假生活。中国虽然不乏众多美丽的奇观，却缺乏在自然奇观之上的再造，找不到能让人停留下来、尽情享受一段时光的度假目的地，旅游度假也只能在走马观花中流于表面。

红树林度假世界要做的，就是让度假回归其本来意义，提升中国人旅游休闲度假的层次和品位。

红树林度假世界建设之初参照拉斯维加斯及澳门威尼斯人概念，融入中国元素，旨在中国一线旅游城市打造中国最大的度假目的地交流平台。红树林度假世界，彻底告别单一酒店业态的概念，集合了当下中国最顶级时尚、休闲、娱乐、艺术、文化、养生、奢侈、潮流元素，满足人们能想象到的所有度假需求；超大规模，超高标准。

中国最大会议会展度假目的地综合体已开业

三亚湾红树林度假世界是中国最大的度假酒店，世界最大的酒店艺术汇，总建筑面积约70万平方米，客房5000余间，相当于2座澳门威尼斯人酒店、10座传统五星级酒店，拥有中国最大会议会展中心，世界最大的酒店艺术汇，中国最南端的人文书店，红树林娱乐吧，泰餐厅，中东、东南亚风情运河商街，集电影生活方式及娱乐“梦工场”体验为一体的电影工坊、360°全景3D穹幕秀场，打造融休闲度假、时尚艺术、国际会议会展、影视外景、文化创意、购物娱乐等于一体的中国最大的度假目的地综合体。

这里有今日艺术汇，依托今典集团在当代艺术产业的优势，将画廊、休闲咖啡吧、艺术书店和设计商店融为一体，使艺术真正融入度假生活；而且在三亚湾红树林度假世界，房间、大堂、走廊、餐吧等各处装饰的艺术品均可出售并具有收藏价值；

这里有中东、东南亚、夏威夷多国风情运河商街，不仅聚集了三亚最好的吃喝玩乐资源，更有书店、陶艺吧、娱乐吧等在其他度假酒店中不常见的文化休闲娱乐场所，目前商街只开了三分之一，已足以让人流连整日，而等到明年全开的时候，红树林度假世界所倡导的“三天三夜玩不完”绝不夸张。

这里还将建成7万平方米超大体量的复合功能会议会展中心无柱结构大宴会厅，可容纳6000人同时会议，4000人同时宴会；还可以举办各种演艺、竞技及国际体育赛事，并预留体育竞猜转播信号，在客房内即可实现竞猜下注。

还有 “电影工坊”。其中电影场景街、新技术体验区、各种电影及相关工作室，将是“全民视频”时代，人们拍摄微电影、MV、cosplay、婚纱照、艺术照的首选之地；还有X+1电影生活方式影院、泳池水幕影院、可点播电影和KTV及游戏的私人影院、主题餐厅、酒吧、咖啡馆影院……将提供丰富的观影体验；特别值得一提的是国际电影节标准颁奖影厅，将是未来三亚举办电影节、音乐节、时装周、颁奖礼、首映式、奢侈品发布、选美选秀的首选之地；以及360°全景3D穹幕秀场，采用的2008年奥运会开幕式上，创造鸟巢碗边世界最大银幕奇迹的蒙太奇数字放映设备，带来“铺天盖地”、身临其境的感官刺激和视听盛宴……