第十一届中外绿色人居论坛在昆举行
第十一届中外绿色人居论坛在昆举行，全联房地产商会创会会长聂梅生表示：中国房地产不会崩盘 将加速去库存化
绿色建筑如何走进人们的生活？我们的生活怎样才能在低耗能中更加美好？中国的房地产泡沫有多大，是否到了泡沫即将破灭的时候了？昨日，由联合国环境规划署、招商局集团主办的第十一届中外绿色人居论坛在昆明举行。专家学者与房地产业界大佬以“绿色智慧·转型升级”展开讨论。全联房地产商会创会会长聂梅生分析认为，中国房地产不会崩盘，能否实现软着陆，要看今年底明年初的表现。不会有货币政策放水性刺激影响楼市，房企仍然将会加速去库存化。
低碳生活
启动“碳补偿林”行动，用种树抵消“碳足迹”
在昨日的会议上，多家绿色企业联盟成员单位共同启动了“碳补偿林”行动。“碳补偿林”是一种用种树的方式来抵消自己“碳足迹”的方式，人类每天都会制造二氧化碳，减少二氧化碳排放最好的补偿方式就是种树，比如一辆汽车一年的二氧化碳排放量是2吨，而一棵树平均每天吸收1.27千克的二氧化碳。“碳补偿林”行动就是通过种树的方式去抵消你日常生活中所产生的二氧化碳。
绿色企业联盟希望通过共建“碳补偿林”行动，在全社会倡导节能减排的“低碳生活”。本次峰会通过与中国绿色碳汇基金会的合作，会后将在广西种植相应的树木以实现碳中和。
盈利机会
2020年中国碳市场预计将产生万亿商机
2009年中国在哥本哈根会议作出减少碳排放的承诺之后，中国开启了低碳发展的序幕，之后便通过多种行政和财税手段在推动低碳排放。2010年，通过在全国几个省市开启碳市场试点，增加了市场化的调节手段。
昨日，一直走在碳市场建设前端的深圳碳排放交易所总裁陈海鸥在峰会上表示，按照未来中国碳市场的规划，未来中国碳市场有望撬动万亿商机。她认为，按照计划，2020年建成全国碳市场，41吨二氧化碳将纳入碳管控方位计算，欧盟市场目前涵盖21万吨碳排放，一年能够产生9000亿人民币的交易额。用同样数字比较，2020年，我们预期将涵盖中国40万吨碳排放量，是现在欧盟市场的两倍，用同样的周转率和流动性计算，我们预计将产生超过18000亿人民币的交易额。
此外，她还指出，目前全球碳市场已经有16个国家和地区启动碳市场建设或已经正在运营。对于跨国企业而言，意味着巨大商机的出现。陈海鸥提供的一个数据显示，在去年深圳参与到碳市场中的635家企业中，有200家企业配额有结余，300多家配额不足，配额结余最多的企业已经变现了超过千万现金。她认为，企业应该尽快做好准备，在市场中找到盈利机会。
绿色住区
开发区老大瞄准智能物业以减低耗能
高级建筑师开彦指出，绿色住区不仅仅注重绿色科技、节能减排，还要强调更多的资源整合与利用最大化。
中国的国家经开区已经达到了215家，所贡献的GDP占到了全国的80%。云南近年来的国字头开发区的数量正在不断增加，而滇中产业新区的产业聚集开发力度也在不断加强当中，领跑全国的天津经开区经验正值得云南学习。
天津泰达低碳中心主任宋丽燕表示，随着园区的数量增加，单位的水耗却是逐年降低的。现在的开发区不但有生活区，而且有的生活区还与工业区交融在一起。目前，开发区正在建设公共楼宇在线公共监控系统，希望启动智慧园区，逐渐过渡到智能物业，以减低能源消耗。
专家论坛
全联房地产商会创会会长聂梅生：去年的 土地财政收入占地方财政收入一半多
●房地产现状：“中国的房地产行业有希望软着陆。在外界看来，今年可能是中国房地产泡沫破灭的一个过程。但是对中国而言，这将有可能是中国房地产软着陆的一年。能不能软着陆，要看今后的一个月和明年的前一个季度的情况。”
●政策信号：“政策层面释放积极信号，限购放松，首贷回归积极，棚户区改造力度加大，增加房地产投资等消息不断传出。这次的政策刺激，将是一个微刺激，也是定向刺激，不会产生强烈的再增长，也不会让中国的房地产崩盘。今年年底到明年，房地产价格不会上升，可能出现一个量增长的情况。房价是否能够上去，要看明年二季度的情况。目前待售房屋库存压力依旧很大，但去库存的速度在增加，负增长在缩小，这正体现了软着陆的态势。”
●土地红利：土地财政收入已经由10年前的不到6000亿，增加到去年的40000多亿，占地方财政收入的一半多。两次土地政策的变化，形成以土地为抵押的土地金融，房地产开发贷款和地方债务平台的抵押品多为土地，进而形成难以摆脱的债务风险。两次土地变革的红利享受者都没有广大地域中的农民，因此新一轮的土地红利分配需要给予农民。
●改革创新：APCE会议带来的新消息是，中国人挣到了钱可能不再只是考虑去选择购买美国的国债，或者在中国的房地产折腾。挣来的钱可以用在“一带一路”的发展上，以及新的亚太经济方面，或者投资美国的能源领域。“不管你多权威，你不去创新，不整合别人就被别人整合。可能一觉醒来就面临着‘洗洗睡了吧’的尴尬。”（云南信息报 采写：记者韩海阔 方艳 摄影：记者杨映波）