南涧县地税局税源管理分局“三强化一坚持”房土两税管理显成效

自5月初以来，南涧县地税局税源管理分局采取“三强化一坚持”措施，实施对房产税、城镇土地使用税的管理工作，取得了阶段性的成效。采取的主要措施是：

      一是强化协作管税。 加强与国国土、房产、规划等部门联系，获取全县已办土地使用证、已出让未办证、耕地、非耕地等信息，详细掌握每宗地的使用权人、土地用途、使用年限、土地面积、土地使用证号、宗地容积率、土地出让金应缴数额等信息，为“以地控税”管理工作提供有效地信息化支撑。

      二是 强化 走访、分析 。　将税源管理分局人员分成多个工作组，深入到辖区内的5镇3乡纳税户中，详细核实纳税人的房、土两税税源信息，掌握第一手资料，目前已对2镇2乡的数据信息进行了核实；建立健全登记管理制度，对纳税人的房土两税信息分类登记，建立台账，保障台账数据的完整性，将所有纳税人都纳入台账管理，包括管户房屋、土地基本情况、应纳税额、已纳税额、欠缴税款以及税收优惠备案台账等各项信息，严格执行优惠备案管理；逐户清查征管系统管户，对企业的房屋和土地问题进行清理，全面掌握税源最新情况，提升登记信息的准确性，保证登记质量；清理管户基本情况，核实纳税人使用土地的起始时间和缴纳城镇土地使用税的时间，确认纳税人的税源等级是否使用准确；逐户进行实地核查，并认真核实企业的备案资料，确保税收政策执行正确，优惠金额准确无误，同时建立好优惠备案管理台账。

      三是 强化税务 文书有效送达 管理 。 加强与企业财务主管人员和法人的交流，进一步了解纳税人的生产、经营实情况、税款申报缴纳态度等信息；开展上门走访，深入企业实地调查，开展税款催缴，依照税务执法程序，分乡镇逐户送达限期改正、税款核定、限期缴纳等税务文书，对逾期拒不缴纳的欠税企业，实地送达《税务行政处罚决定书》。

        四是坚持做到“三个一致” 。即：确保纳税人应缴纳土地使用税入库数与实际缴纳入库数一致，确保实际拥有土地面积与征管系统登记土地面积一致，确保取得土地日期与登记申报日期一致。通过全面细致的核实比对，对地籍信息、实际使用土地面积和申报土地信息存在差异的，及时入户与财务人员进行二次实地核实，同时坚持边核实边梳理边完善，切实做到“核查一户、清缴一户、规范一户”，努力达到纳税人基础信息准确无误，为进一步加全县的房产、土地使用税收征管，确保税款及时足额入库打下了坚实基础。