3657元买昆明公租房 市住保局回复公租房只租不售

    昆明公租房到底能不能买？昨日，某房产网站称幸福邻里千套公租房仅3657元起售，引发舆论哗然。记者将此信息向昆明市住房保障局求证，该局回应公租房出售消息不属实，此公租房项目并未出现出售的情况，且昆明公租房只租不卖。

     买公租房与申请资格矛盾

    源自该网站的信息称：近日，幸福邻里小区出现一批可供市民购买的公租房源，更值得注意的是，该批房源并非第三方或已经配租的公租房承租人对外转让，而是幸福邻里小区开发商直接对外销售。

    想要购买幸福邻里低价房源的购房者，还必须满足昆明市公租房申请条件并提交相关公租房申请资料，即人均住房面积低于18平方米；人均收入不高于2975元；人均财产不超过10万元。购买该批房源不得使用住房公积金贷款，更不能申请商业购房贷款，须一次性支付包括一年租金、半年押金在内的全额购房价款，若购房人实在无力支付，最低也必须支付全额款项的70%。

    按照3675元/㎡的起价购买50平方米的一房户型计算，房屋总价约为18.37万元，即使首付70%也需要12.86万元，再加上总计约1.15万元的一年租金及半年押金，一次性缴纳以上款项明显与公租房申请条例中人均财产不超过10万元的规定标准相悖。

     从未委托发布租售信息

    昆明市住房保障局对此回应：市级主管部门及官渡区主管部门予以了高度重视，及时跟进落实，证实信息不属实，该公租房项目并未出现出售的情况；具体情况官渡区将于近期召开新闻发布会发布通告，向广大媒体及社会各界做出解释。

    云南凌云律师事务所律师张晓辉认为，公租房产权属于国家所有，仅对城市中低收入人群提供保障租住使用。即使要出售，也只有以住建局为代表的国家机构才有权利，其他任何单位、部门均无此权限。如果是建设项目公司自行发布此类信息，则属无效合同，须返回购房款给购房人。（记者 张勇）