《昆明市城市更新改造管理办法》明确4种情形区域才可更新改造

    日前，昆明市政府办公厅下发《昆明市城市更新改造管理办法》（以下简称《办法》），明确城市建成区内4种情形的区域才能进行更新改造，明确了3类更新改造活动的具体要求，同时要求严格执行昆明市户籍管理相关规定，严格控制城市更新改造范围内户口迁移和分户行为。

     4种情形区域才能更新改造

    《办法》提出，符合更新改造的区域包括：城市的基础设施、公共服务设施亟需完善；环境恶劣或者存在重大安全隐患；现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求；依法或经市政府批准应当进行城市更新改造的其他情形。

    同时将更新改造活动分为3类：综合整治类城市更新改造、功能改变类城市更新改造、拆除重建类城市更新改造。其中规定，拆除重建类城市更新改造项目的修建性详细规划方案，应加强对环境承载力、交通流量、周边市政配套的研究，容积率原则上不得超过4.0，特殊项目容积率不得超过4.5，中央商务区及城市副中心按照控制性详细规划执行；现状容积率较高，无空地配给、难以做到经济平衡的，辖区政府应该加大财政直接投入和资金补助，也可根据项目实际情况异地配置空地。