福州楼市在多重利好环绕中表现不俗

正如业内人士所言，10月楼市行情或许会水涨船高。目前福州楼市正在多重利好的环绕之中。突出表现在于，一方面，近期土地市场火热，开发商开盘更加积极，推盘频率加快，价格优惠收紧。而另一方面，看房人群也活跃了不少。从这几家品牌楼盘售楼处提供的来访量数据可以了解到，看房人数相较于7、8月份大约增加不少，虽说从这几周的数据来看，并没有及时反映出当下楼市火热情况，但接下来的成交数据会慢慢体现出来。

周成交

市区、闽侯区域双双回升

市区：上周五行政区住宅签约398套，环比前一周增加76套。签约面积则重新突破4.5万平米，报出46541㎡，环比前一周增加10991㎡，增幅为30.91%。近期随着福州新区的获批，土地市场火爆，福州楼市进入了升温的通道，而从数据来看，虽说成交量增长不少，但是不到400套的成绩依旧不如楼市火热时期的数据，但考虑到房地产交易中心签约数据的滞后性，目前的数据并不能反映出当前楼市的真实火热程度。

闽侯：此外，上周闽侯住宅签约175套环比前一周增加60套。作为刚需置业的焦点区域成交量的领涨也恰恰说明了目前刚需以及刚改客群正在集中释放。

周事件

福州新区总体方案公布 二手房网上签约备案将启动

继中国政府网公布《国务院关于同意设立福州新区的批复》后，18日下午，国家发改委网站正式发布《福州新区总体方案》，明确了福州新区七大重点任务及发展目标，到2020年，新区城市框架、高端产业、基础设施及生态体系初步形成……

根据福州市政府要求，福州市房屋登记中心负责市区二手房买卖网上管理的组织协调和监督管理工作，负责建立健全房地产经纪机构及其从业人员网上管理系统和二手房网上签约备案系统。

周推盘

人气回暖，供需再发力

近期市场呈现“多盘齐开，销售火爆”的现象，而记者在走访市场时也显著的感受了人气的回升，各家楼盘的看房人数都明显增加。特别在开盘以及开盘的前一天就出现人气爆棚的情况。而主推户型依旧以刚需为主。

周房价

福州新房价格实现“三连涨”

据权威机构统计，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个。其中，福州新房价格环比上涨0.1%，过去一年多来的首度“三连涨”。目前开发商策略依旧是“促销优惠”，特别在如今各方拓客的阶段，各开发商依旧铆足了劲，但土地市场的红火，近期市场信心的充足，也给了开发商信心，部分开发商目前开始收紧优惠。