碧桂园军团斥资2500亿打造新迪拜

近日，碧桂园集团董事局主席杨国强罕见地亲自为一个项目站台。他在碧桂园森林城市中国发布会上说：“迪拜人在沙漠能够建造一座城市，我们在海上也能造一座城。”

  他口中的森林城市位于马来西亚依斯干达特区，距离新加坡仅2公里。这个项目早已超越了地产概念，而是一座规划了八大产业的生态智慧之城，占地接近半个澳门大小，投资总额将超过2500亿元人民币。尽管森林城市的体量无法与迪拜相匹敌，但是它的人文、生态、智慧特质却要超过现有的迪拜，力争成为未来城市的榜样。

  有知名媒体人士日前刊文称，马来西亚政府希望碧桂园打造的这座新城，成为承接新加坡资本外溢的后花园。依斯干达特区发展署人士说，希望森林城市未来能超越迪拜，碧桂园的工作态度和对产品质量的关注令人敬佩。

  杨国强的城市梦想

  杨国强，1954年生于广东顺德，出身贫寒，17岁之前连鞋子、袜子都没有穿过。他是一个乡土情结很浓的人，尽管公司早在香港上市了，并且在马来西亚、澳大利亚等海外地区开发了多个项目，成为一个大型跨国企业，但是他一直把公司总部留在生他养他的小镇。

  广东顺德，地处岭南，雨水充沛，枝繁叶茂的大榕树遍地都是。仲夏夜，榕树下吃饭、乘凉、嬉闹、聊天……童童如盖榕树下的生活，早已烙进了杨国强的心头，成为他灰色童年的美好回忆。

  这种回忆，在碧桂园新总部大楼——碧桂园中心得到了具象呈现。碧桂园中心，垂直绿化，外墙长满植物，低碳生态。更加声名远播的是杨国强亲自设计的大楼主入口，没有金碧辉煌和土豪气派，而是一个小森林，古榕垂根，流水潺潺，鸟语啾啾，小鹿朝圣。这个亦真亦幻的森林世界，名叫梦想走廊。

  碧桂园中心只是杨国强的小试牛刀。现在，他要在与新加坡一桥之隔的新马特区打造一座梦想之城。这座城市由4个岛屿组成，占地13.86平方公里，相当于半个澳门大小，全城建筑垂直绿化，目之所及都是森林，交通分层立体部署，地面一辆车都没有，生活在这里每天就像逛公园一般，特别是老人、小孩和孕妇非常安全。除此之外，森林城市还采用云计算技术搭建智慧城市体系，全岛屿封闭式管理，配备多重安保系统，每个居民、每栋建筑都有一个独立的ID认证，科技感十足，生活十分便利。

  “我有一个梦想，能有一座城市，那里的生活非常安全，没有车辆在地面穿行，建筑外墙都长满植物，到处都是公园，大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳……”杨国强曾经多次充满诗情画意地描绘他梦想中的城市。他十分怀念少年时田园牧歌式的生活环境，对目前车辆威胁行人安全、交通拥堵、污染不断的城市感到失望。他认为“这是最美好的世界，也是最糟糕的世界”。

  “在我的心目中，森林城市是我梦想中的城市典范”，杨国强说，“碧桂园希望用当今世界先进的智慧、绿色、生态城市设计理念，和碧桂园20多年的经验和实力，分享给合作伙伴和世界各地的人们，为世人建造理想的人居环境和生态城市。”

  对于杨国强的梦想之城，亚太交流与合作基金会执行副主席肖武男评价说：“我记得联合国千年发展目标2012年高级别会议上提出，未来城市新的理念就是人文发展新理念，侧重于可持续。我们过去建造新城的时候，我们注重的是经济要素和就业。森林城市注重的是生态，可持续发展以及人文环境。无论是联合国的千年发展目标，还是联合国的后千年发展目标来看，森林城市的方向完全正确，对此，我表达祝贺。”

  人类来自森林，也梦想回归森林。《阿凡达》里展现的奇幻森林世界让人如痴如醉。而杨国强与合作伙伴计划斥资2500亿元人民币打造的森林城市，神奇色彩丝毫不逊于潘多拉星球，而且更多了高科技元素。

  马来西亚驻华大使的信心

  “我热切地希望更多的中国投资者，紧随碧桂园企业的步伐，积极探索在马来西亚投资的可能。”12月18日，马来西亚驻华大使扎伊努丁·宾·叶海亚说，“我认为森林城市项目以产城为依托，吸引国内外的企业到依斯干达特区进行投资，相信森林城市将会成为提升生活品质、教育水平、医疗水平的重要基地，也会成为电子商务的平台。对于马来西亚和周边的国家而言，影响巨大。项目将会为我们创造经济实惠和就业的机会，当地的社区也会因此受惠。”

  森林城市位于马来西亚依斯干达经济特区，计划打造成为一座生态智慧之城，规划了外企驻地、金融特区、创新天堂、旅游胜地、教育名城、养生乐园、会展中心、电商基地等八大产业聚集地。

  依斯干达经济特区是马来西亚政府2006年在柔佛州南部区域开始推行的一项大型经济发展计划，占地约2217平方公里，相当于三个新加坡大小，涵盖了整个新山市、笨珍县、士乃、巴西古当以及柔佛新行政中心努沙再也。

  依斯干达经济特区占据优越的地理位置，尤其新加坡与新山市的关系，被称为类似香港和深圳的关系，为特区未来的发展描绘了无限广阔的畅想空间。新加坡南洋理工大学人文社科学院院长刘宏表示：“无论从地缘衔接性还是经济互补性，都不能忽略‘新新关系’，要善加利用。”

  新加坡总理李显龙2014年3月11日说，“位于柔佛州的庞大的马来西亚依斯干达特区是一项‘战略行动’，可提升马来西亚在全球竞争对手中的地位，并帮助新加坡维持其战略优势。”马来西亚总理纳吉布也表示：“联邦政府将坚定不移执行对依斯干达特区的承诺不动摇，确保国家的第一个经济增长长廊将按计划形成规模”。

  依斯干达特区发展迅速，目前已经吸引了1850亿马币（相当于约2794亿元人民币）投资，远远超出了当时的规划。微软、华为、乐高、淡马锡等知名企业纷纷进驻这一特区。

  “依斯干达特区前景非常光明，同时森林城市项目建成之后，将成为这一特别经济走廊亮丽的风景线。”马来西亚拿督Daing A Malek Bin Daing A Rahaman说，“森林城市在很短的时间内取得巨大成就，反映了柔佛州政府、马来西亚联邦政府等各方的支持。”

  碧桂园方面介绍，森林城市已经获准享受依斯干达特区的所有优惠政策，同时还得到马来西亚联邦政府的支持，在教育、医疗、旅游等产业享受100%的企业所得税减免。投资物业开发也将得到70%－100%的税收减免。

  日前，有知名媒体人士登岛抵达森林城市之后，刊文称，马来西亚政府希望碧桂园打造的这座新城，成为承接新加坡资本外溢的后花园。依斯干达特区发展署人士说，希望森林城市未来能超越迪拜，碧桂园的工作态度和对产品质量的关注令人敬佩。

  该媒体人士说：“你只有身临其境，才能感知到碧桂园的雄心壮志并非空中楼阁。极具视觉震撼力的售楼处、熙熙攘攘不同肤色的的人流、巨大的立体沙盘，碧桂园只用半年时间，就将马来西亚柔佛州依斯干达特区打造出了国际范儿。此处与新加坡只有一湾浅浅海峡之隔，却拥有更潮湿的热情和更无尽的想象空间。”

  该人士表示，他和碧桂园集团董事局主席杨国强、碧桂园集团总裁莫斌都有过深入交流，两人共同的特点是质朴：不喧嚣、不媚俗、不跟风。踏实、坚韧、执着这些司空见惯的品质，却非每个企业都能拥有。它的发声方式是悄然崛起。

  “那么它（森林城市）的风险是什么，是政治环境和经济危机吗？可无论什么年代，人们都追求美好的生活。这是杨国强很朴素的投资哲学。”该人士表示。

  碧桂园森林城市由4个岛屿组成，距离新加坡仅2公里。

  马来西亚驻华大使扎伊努丁·宾·叶海亚认为，碧桂园森林城市以产城为依托，对马来西亚和周边国家利好巨大。