白马红塔组团危房下月5日前腾空 每平米补偿八千元

红塔组团1栋（左）和3栋（右）已是D级危房 记者周明佳/摄

    12月5日上午，昆明市西山区白马小区红塔组团门口，1、3两栋居民楼的墙上，多处贴有西山区政府发布应急抢险搬离的公告。这是自2007年3月后，有关部门针对这两栋房屋第二次发布拆迁公告。昨天上午，红塔组团1、3栋危险房屋排险安置工作指挥部（以下简称指挥部）办公室签约登记簿上，记者看到已签字登记的业主并不多。很多业主表示，危房住着不放心，不搬也得搬了。至于赔偿标准，不少业主表示还算满意。

     公告

    下月5日前腾空现用房屋

    这则由西山区政府发布的公告称：2013年11月，经房屋安全鉴定部门检测鉴定，白马小区红塔组团1、3两栋居民楼属D级危房。根据建设部《危险房屋鉴定标准》相关规定，D级为整栋危险房屋，必须进行整体拆除。为确保两栋屋住户的安全，限定房屋的所有权人、租赁人、实际使用人于2016年1月5日前搬迁腾空现使用房屋。对提前腾空房屋并交房的，按规定时间给予相应奖励。对于住户关心的疏散搬离场所、过渡房源补偿安置等问题，按照西山区政府《关于白马小区红塔组团1、3幢危险房屋排险安置实施方案》以及《关于白马小区红塔组团1、3幢危险房屋应急抢险疏散撤离方案工作方案》执行。

     走访

    厨房一侧曾垫起15厘米

    红塔小区1栋、3栋间有块空地，被许多业主用来停放私家车。这块空地上打了水泥，但大片的裂纹十分明显。

    走进1栋多位住户家中，记者能明显感到地板有倾斜。一位住户说，当年入住时就发现，厨房一侧要比卧室低一些。后来通过交涉，施工方将厨房一侧整体垫高了15厘米，才完成了交房。现在很多业主家都能看到墙体裂纹。

    其实，早在2007年3月，红塔组团内就贴出落款为昆明市西山区房产管理局公告称：“将对小区1、3栋商品房拆迁。搬迁期限自2007年3月28日至2007年5月11日……”根据当时西山区棕树营街道办事处白马片区环境综合整治绿化设计方案，这两栋居民楼将被一块公共绿地取代。但直到拆迁“大限”，居民们仍照常居住生活着。

    到去年12月，昆明启动A1-8小片区天然气置换，涉及西山区春苑、白马等24个庭院小区13994户居民燃气用户。但被辖区政府部门列为危房的红塔组团1栋、3栋没有开展置换。

     热点问答

     拆迁赔偿面积咋算？

    以实用面积为准

    1栋2单元的户主王阿姨说，她在物管处交费时是按77平方米交的。而有工作人员表示，“查了数据，这套房的证上是64.8平方米。”到底该按哪个面积进行拆迁赔偿呢？

    记者分别从指挥部工作人员和入户测绘人员处获悉，红塔组团有很多房源都是房改房，房屋产权证上的面积比实用面积要小一些，拆迁赔偿将以房屋实用面积为准。

    测绘人员王先生表示，对1栋、3栋的测绘复核将分组进行，截至昨天下午4点，他所负责的30户家庭中，有20户已完成测绘。

     每平米补偿多少钱？

    均价8000元还有额外奖励

    指挥部工作人员、棕树营街道办事处副主任李子田表示，目前房屋补偿的均价为8000元/平方米，会根据楼层、朝向等因素有所调整。有指挥部工作人员表示，类似于红塔组团这样的老小区在购房时多讲究楼层“金三银四”，赔偿也将以此作为参考。据了解，今年12月1日，中国房地产指数系统发布的全国100个城市新建住宅的全样本调查数据中，昆明11月的房屋均价为7682元/平方米。

    此外，有业主透露，从12月5日起10天内若签了拆迁协议，能得到5万元奖励；20天内签协议能得到3万元奖励，30天内签协议能得到1万元奖励。业主签了协议后，可以当场从指挥部领取房屋补偿款的一半，另一半交了房产证后领取。在指挥部办公室，接待人员肯定了这一说法。

     装修部分如何赔偿？

    逐户评估后进行计算

    “家中衣柜、橱柜，这些都可以折旧，评估后进行赔偿。”评估人员周女士拿着相机逐户入户对各业主家中的情况进行拍照登记。她表示，家中的装修，如吊顶、灶台、橱柜、衣柜、吊柜、木地板等都可赔偿。具体赔偿金额需要数据采集后，进行计算才能得知。但顶灯等不在评估之列。

    此外，指挥部提醒，如家中装有宽带、有线电视等费用未用完的，可尽快进行报停，等找到新的居住地后，再办理移机手续。对于宽带，还将有类似于初装费一类的补贴。

     房子拆了户口咋办？

    将协调警方提供便利

    住户杨阿姨表示，户口和房子是“捆绑”在一起的，没了房子，他们的户口怎么办？

    对此，李子田回应，拆迁户可将户口落到名下其他房屋处，也可落到以后新买房屋处。指挥部将协调辖区派出所，为户口迁移办理提供便利。

     调查

    少数业主遇到搬迁难题

    在指挥部办公室的签约登记簿上，记者发现已签字登记的业主并不多。不过，在采访中，从业主们的表态看，很多人对这次搬迁都很期待，只是来得太突然，毫无准备。一位业主表示，2007年时，有关部门曾到小区开展工作，承诺给予3150元/平方米的赔偿（当时小区周边新房4000元/平方米左右），结果没有多少业主愿意。拖了8年，现在房子成了危房，终于可以搬迁了，而且补偿标准还比较合适。

    住户马先生的新房要到下个月才能装修完，突如其来的搬迁让他有些不知所措。“装修完了又不能马上入住 ，还要开窗通风一段时间，少说要两三个月。现在让1月份就搬，这么几天时间，还是难找到合适的房子的。这两天我已经问了好几家房屋中介，租房子一般都是半年起租，而且很多还带有家具。如果搬家，我家里的家具该搬到哪呢？”发愁的马先生找到了指挥部。

    指挥部工作人员、棕树营街道办事处副主任李子田表示，将上报区住建局协调中介找好房源，解决好此事。

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    昨天，与白马小区红塔组团1、3幢房屋直线距离300多米左右的白马东区居民格外羡慕红塔组团的拆迁。小区业主还与棕树营街道办事处有关负责人一道举行了会议。

    李子田首先向居民通报了上个月省政府挂牌督办白马小区东区10栋危房一事，目前，有关部门正在督促广电地产加快房源销售进度，加快资金回笼，多方筹集资金，按照省政府有关要求，在2016年11月30日前完成整改。（春城晚报 记者张勇）