珠江新城将成又一高端商圈

广州国际金融中心（IFC）商业裙楼的四、五楼和负一层部分地方升级改造完毕，重新定名为IFC国金天地，并于5月17日正式开业。同一天，备受关注的高端购物中心K11也正式对外宣布，即将进驻高达530米、总楼层达111层的广州第一高商业建筑——周大福金融中心。为此分析人士认为，珠江新城CBD商圈将继天河路商圈之后，成为广州又一时尚高端商圈。

由于国金天地、K11的进驻，商业分析人士认为，珠江新城中央商务区核心位置，外部与地铁3号线、5号线和APM线连通，并设有3条接驳天桥与周边大厦楼宇相连，有着优厚的地理位置和空间位置。再加上起点较高，高端消费人群也有一定基础。加上大型影院等众多休闲设施的配套，珠江新城CBD商圈有望成为继天河路商圈之后，广州又一时尚高端商圈。

记者了解到，每天有1万左右的白领在这附近上班，他们中餐以及商务的消费非常大，写字楼配套餐饮已成为趋势。因此，在与友谊商店方面协调后，越秀房托决定将部分面积收回，打造成可抓住早午晚人流餐饮需求的国金天地。越秀房托相关负责人介绍，几家餐厅原本就有口碑也有自己的顾客群体，进驻国金天地后，晚上以及周五高峰期，基本都需要排队等位。

据悉，国金天地原址是广州友谊商店国金店范围，无奈零售百货低迷，广州友谊只能“瘦身”，退出部分经营面积，归还给越秀集团管理，然后改造成购物中心。事实上，这种百货返租或退租模式，已成为当前广州百货业的“救命稻草”。之前摩登百货也是返租部分北京路店，用于电器大卖场和餐饮场所进驻，并取得了不错的成效。有专家表示，广州友谊商店也是不甘寂寞，面对零售低迷的局面，选择多方面经营，实行多策略重组，其中返租形式可视为自救的有效途径之一。目前其他百货公司都有意愿继续缩减百货零售面积，开辟更多体验型消费，例如相继引入餐饮、娱乐、电影等项目。