环京置业地图正式勾画出来

9月15日，京津冀三地商务主管部门，共同制订并签署“关于落实京津冀共同推进市场一体化进程合作框架协议商务行动方案”。京津冀协同发展从顶层设计、到落地提速，动作频频，而这不过是最新的一个。

从6月份京津冀协同发展领导小组成立，到9月初，短短两个多月，这个小组已经高效组织了3次会议，而在9月初的第三次会议上，中共中央政治局常委、国务院副总理、京津冀协同发展领导小组组长张高丽指出，要深化研究论证京津冀区域和三省市功能定位，科学合理确定在国家和区域发展大局中的“角色”和“职责”，合理分工，优化配置，并和环渤海地区发展协调衔接。

以最有代表性的北戴河为例，从地理位置上说，北戴河距北京280公里、天津243公里，原有的交通网络与即将通航的北戴河国际机场共同构成四通八达的立体交通网络；而北戴河新区的度假资源更是举世皆知：区域内拥有绵延82公里的海岸线、中国最美八大海岸之一的黄金海岸等等。

价值分野 环京置业地图重构

在新的产业功能分区指引下，环京的投资、置业都面临方向性选择的问题，尤其是对产业布局异常敏感的高端置业，未来集中程度或将更高。

“北戴河新区的人文传统和高端客户的深层次需求，需要有相对应的纯粹型高端产品去匹配”，世联地产的一位市场总监说，以区域内的顶奢型楼盘荣盛·一杯澜为例，从资源角度看，这里拥有中国最美的海岸线之一，具有了海洋、日光、沙滩、森林、新鲜的空气等滨海度假五要素。

“在京津冀协同发展快速推进的背景下，这一都市圈内必将诞生类似罗德岛那样的高端度假功能区，这不仅是顶层的设计，更是现实的指向；唯一具备高端度假生活区价值的北戴河，将是这一功能区的不二之选，未来北戴河的全配套、全资源纯粹型顶奢项目，将成为足以传世的价值投资标的”，某机构分析师指出。