别让烂尾楼成为宜居城市昆明的一种“慢性病”

　　在中国，几乎每周一个贪官落马。

　　在昆明，几乎每周一个楼盘出事。

　　近年来，昆明楼市被维权、扯横幅、举牌、堵门、跳楼秀闹得鸡飞狗跳，负面不断。昆明目前处于停工状态的楼盘并不在少数。这些处于停工状态的楼盘被人们形象的称作“烂尾楼”。

　　据不完全统计，从2014年至2015年两年中，昆明共有停工项目41个项目，占比24.55%，其中被并购楼盘有9个，占比不及22%，而近期将复工的楼盘仅有3个。”网友戏称：昆明满城尽是烂尾楼。

　　 数据：停工项目41个

　　“烂尾楼”曾被人形象地比喻为“城市的盲肠”，它一度曾成为投资失败的代名词，也是一个让投资商望而却步的“黑洞”。烂尾楼盘就像一个个城市疮疤，不仅影响着城市的和谐美观，而且也让成千上万名购房者的乔迁梦化为泡影。

　　事实上，在昆明的烂尾楼盘太多了，在昆明最近30年的城建史上最多时达到28个。一环路内有6个，一环外二环内有14个。时至今日，这些曾经的“烂尾楼”有已经封顶断水的，有还没有建的，有建到一半的。鼓楼大厦、马村项目、奥宸财富广场、大宥城、沸城、天宇时代广场……等诸多在昆明可以轻易地找出像这样的停工或者烂尾的房地产项目。

　　据不完全统计，从2014年至2015年两年中，昆明共有停工项目41个，占比24.55%，其中被并购楼盘有9个，占比不及22%，而近期将复工的楼盘仅有3个。网友戏称：昆明满城尽是烂尾楼。

　　 点名！盘点昆明的那些烂尾楼

　　鼓楼大厦

　　开发商：未知

　　说起昆明的烂尾楼，鼓楼大厦算是最具标志性的一个。鼓楼大厦从1995年就已开始动工建设，2000年正式停工，如今差不多15年过去了，鼓楼大厦仍旧默默盘踞在鼓楼路与北京路的交叉口，复活之路似乎显得遥遥无期。而云南房网近日发现，这座停工15年之久的昆明第一烂尾楼实际上早已于2年前正式转让，接手方为云南省军区。

　　马村城中村改造建设项目

　　开发商：艾亭地产

　　2009年，艾亭地产公司开发的马村城中村的房子进行内部团购，十分别以认购金、车位订金、工程进度款等名目，每位购房职工交纳了20万至40余万元的购房款，全部职工缴纳的全部房款概算达到10亿元以上。其中，公交集团参与购房职工2700名，每名职工先后缴纳房款20余万元，仅公交公司一家收取的职工建房款就达到6亿多元。该项目还涉及原来居住在下马村老村、新村、成都军区昆明北校场第二干休所、省五建住宿区的被征地拆迁居民1188户，在回迁之前仅每年的过渡安置费用支出概算达到1亿元以上。“马村城中村”从2009年挖了个大坑之后便再也没有动工。

　　马街摩尔城

　　开发商：正林集团

　　据悉，2015年3月28日，马街摩尔城七十多位业主聚集在了马街摩尔城营销中心维权，现场甚至出现营销中心被砸的情况。据了解，马街摩尔城在2016年内已陆续停工三次，目前部分项目仍旧处于停工状态。而其停工原因，是由于施工方中建七局和开发商发生了内部矛盾，导致了项目发生了停工。

　　豪门金座

　　开发商：云南京鹏房地产开发有限公司

　　豪门金座曾经被誉为昆明地标建筑物之一。着实是摸不透，虽然位置很好，但依然不能买！今年4月3日，昆明市住建局撤销了豪门金座预售证，刚刚主体封顶的项目就此陷入停工状态，至今项目预售证仍然没有办理成功，该项目也处于持续停工封盘状态。

　　中豪。螺蛳湾

　　开发商：中豪集团

　　说到中豪，云南人恐怕都知道，特别是“螺蛳湾”项目，让中豪名声大燥。然而，这两年来，中豪集团被爆出现资金断裂的问题，旗下的多个公司目前已经上了“黑名单”，暂时禁止拿地。如今，中豪城和中豪优活城都已经停工，至于何时复工，已然不可知了。

　　南亚之门

　　开发商：中炬集团

　　南亚之门的命运远比剧情来得曲折跌宕。4月13日，中炬集团总裁兼董事长朱景图在香港坠亡，想到几年前，那个时候刚刚来到昆明不久，就听说了南亚之门这个项目，因为其高度超过了昆明当时很多的建筑，因此也被誉为“昆明新地标”之一，然而如今，万达广场、同德广场这些新地标都早已交付使用了。南亚之门却像是个难产的楼盘，成了“难产之门”。

　　经典名旺角

　　开发商：经典集团

　　很多买过房的人，对经典名旺角或许了解的不多，但对于经典集团和其开发的楼盘想必并不陌生。经典集团开发的楼盘比较多，截止至2015年，总共约有12个楼盘，不少的昆明人现在就是住在经典集团开发的房子里。然而这样大的一个集团，却也同样受到了资金的威胁，在2015年，华信资产入驻经典，经典名旺角也改为了华信名旺角。虽然如此，可如今的华信名旺角也不见有动工迹象，楼盘下面依然还是个大坑，何时能交付业主，也是充满未知数。

　　奥城财富广场

　　开发商：奥宸地产

　　据了解，从2014年下半年至今，因长期拖欠承包商、供应商、建筑工人等多方款项导致包括奥宸中心、奥宸财富广场、奥宸中央广场、奥宸广场在内的旗下所有昆明在建项目全部停工，所有预售房源全数无法兑现开盘或按期交房。奥宸财富广场自2009年动工，除了一期已入住外，以商业为主的二期2014年7月封顶后就处于停工状态。目前项目现场工地半掩着大门，现场无人看守，也没有施工人员在工作，项目确实已停工。目前，中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司已介入奥宸深圳公司的债务重组。

　　大宥城

　　开发商：昆明大田宥房地产开发有限公司

　　2014年9月19日一期开盘，同年10月15日，因拆迁补偿问题，大宥城项目门前聚集了大量回迁户，并将项目所处路段封堵，拉起了横幅。目前项目于16年1月29日封顶后一直处于停工封盘阶段。

　　沸城

　　开发商：云南艾亭房地产开发有限公司

　　沸城为原下马村城中村改造项目，自2009年启动拆迁之日算起，至今已近7年。2014年以来，沸城就处于半停工状态，2014年5月份就全面停工了。从现场看，至今尚未完成旧房屋的拆除工作，而新建楼房也只有4栋，每栋楼层只有15层或16层高，与其要建19栋楼房的规划目标相去甚远。2016年6月，传闻碧桂园的项目组已入驻沸城，但接盘方式并非是项目收购，而是与艾亭地产合作，由碧桂园代建代管，但合作协议目前尚未签署。

　　天宇时代广场

　　开发商：神州天宇地产集团

　　天宇时代广场项目自2015年12月起停工，目前仍处于封盘状态，售楼部也已关闭，销售人员已撤场，暂无产品在售。 2016年2月底有传闻云南城投或将与神州天宇合作开发天宇时代广场项目。但项目至今仍然停工，处于封盘状态。

　　云锡金地

　　开发商：西房地产、昆明林海云霄地产、云锡地产三家房企共同开发