湖南长沙改善型购房持续走俏

“长沙有没有离城区不远，风景又很美的别墅？”谢祥（化名）想在年底买套别墅，作为今年给自己的犒赏、给家人的礼物。记者发现，时至年底不少购房者都萌生了买别墅的心思。

来自湖南中原研究中心的数据显示，长沙别墅成交活跃的项目共有31个，滨江、洋湖、梅溪湖等区域的别墅十分走俏。

自住购房者青睐城市别墅

年底往往是买别墅的“小高峰”，今年别墅市场的销售情况，相比去年有了明显好转。别墅市场上，自住型的购房者增多，投资客有所减少。

“今年，能作为第一居所的别墅产品是比较受欢迎的。”湖南中原董事总经理胡治钢对记者说，今年别墅市场上的购房者，更青睐居住型的别墅。离城区不远，交通便捷，同时坐拥优美自然资源的别墅，备受购房者追捧。

正从低总价向舒适性别墅过渡

数据显示，今年前11月，300-350平方米别墅产品成交占比，较去年上涨了8.5个百分点，而150-200平方米的别墅产品成交占比下降了13.4个百分点。胡治钢告诉记者，这个趋势今年下半年仍在持续，购房者的需求正在从追求低总价向追求产品的舒适性过渡。

谢祥说：“我觉得如今买别墅不应该是一种房产投资，而应是一种生活投资。别墅不单单是一栋房子，更应该是一种更舒适的生活。”和谢祥一样的购房者不在少数，业内人士告诉记者，现在购买改善型居所的购房者都非常理性，对于别墅产品的设计、品质都更为挑剔。