温泉房逐渐成为房地产行业的新宠

近两年时间里，至少有32家上市公司宣布进军养老地产项目。包括中石化、首钢等企业也跨界进入养老产业。据中国社科院老年研究所测算，目前中国养老市场的商机约4万亿元，到2030年有望增加至13万亿元。

沈阳也有不少养老地产大盘，各具特色，买点突出，致力于逐步提升沈阳人的生活品质。

虽然投资养老地产的前景虽然诱人，要从中获利并非易事。如何突破养老地产的瓶颈呢？

温泉地产：引导中国第三代住宅发展的新方向

随着生活水平的逐渐提升，人们对健康、养生等问题的关注度也逐步提高。适逢房地产调控窗口期，新型房地产业态顺势而生，温泉地产集休闲、养生、养老于一体，逐渐成为了房地产行业的新宠。

而现阶段温泉地产的营销并不单独依靠温泉产品，它逐渐演变成以温泉为主线，逐步开发温泉的衍生产品，打造出养生、养老的复合概念，增加产品卖点，同时也迎合了人们对度假养生的深层需求。

养老+养生+休闲度假=圆梦温泉房

目前，温泉地产都朝大型养生社区方向发展，温泉地产项目一般面积占地大，产品类型涵盖别墅、洋房以及公寓。从售价来看，公寓、洋房的单价偏低，总价二三十万就可以购买一套温泉房，在一定程度上降低了购房者的准入门槛。

程先生今年43岁，他坦言，这几年父母身体不太好，为了照顾二老，程先生每年会在固定时间带着全家人去鞍山或营口泡温泉。一是为了养生，二是为了休闲，带着父母散散心，享受生活，也能陪伴妻子孩子。“我们一般开车前往，车程较长，老人长时间乘车会疲惫，有一次赶上堵车，回家已经很晚了。本来是去放松的，这样反而违背了我们的初衷。”

的确，一般的温泉休闲场所距市中心较远。大多数受访者认为，如果城市周边能够有较好的温泉休闲场所，一定会十分火爆。程先生说，“很多朋友都建议我买一套温泉房，自住更方便，投资的话，市场潜力也是较大的。”

越来越多的购房者看好温泉地产市场，对此，专家指出，温泉地产的开发不同于普通的房地产开发，它更依赖于环境条件和投资的实力，因此在选择温泉地产投资时，一定要关注开发商的实力，最好选择有运营经验的品牌开发商。