温州人海外置业需求猛增

近几年，温州人海外置业的需求不断增长，温州地区的海外置业机构也如雨后春笋般出现。记者走访了几家移民出国机构后发现，留学、移民成为了温州人海外购房的主因。另外，部分投资客也将投资目光转向了海外。

去年下半年以来，一些欧洲国家敞开了移民大门，以低投资额吸引国内移民人士。而葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊、斯洛伐克等国推出的购房移民政策，由于可通过购房投资快速获得身份移民海外，备受移民人士青睐。这些国家的投资金额低，从18万欧元到50万欧元不等，在资金门槛、审批程序、居留时间限制等方面占有很大优势，使“移民”变得更加平民化。

有数据显示，去年中国内地获得加拿大、美国、澳大利亚三国移民签证的人数超过6000人，为全世界之最。而由这股移民潮带来的，则是海外购房的需求激增。

据温州新通出国投资部总监介绍：“从去年开始，来我们公司咨询的市民不断增多，每月的成交套数也在平稳增长，纯投资的人数占到了40%。目前温州海外市场的热度有越来越高的趋势，同时今年也出现了新的变化，比如西班牙、葡萄牙等地的关注度越来越高。来咨询的市民最关心身份办理、投资回报率、海外置业优势及入市时机等问题。”

将移民留学和置业绑定，用投资房产的收益来供孩子读书，是目前很多留学家长青睐的投资方式。在温州新通出国，记者遇到一对前来咨询的母子，母亲笑言：“现在不是有一个词叫‘以房养学’嘛，在孩子学成之后利用增值覆盖掉留学的学费，甚至生活费，而房贷利息则利用租金抵消。我们也是来咨询一下，看看投资回报率划不划算。”

温州新通出国专家表示，欧洲房产的投资备受肯定，“以房养学”追求的是良好的学习环境和投资回报。但专家同时也温馨提醒温州市民：“对国外移民政策、法律、经济形势、税收政策等方面若不了解，会影响市民投资海外房产的成功率。所以，在置办海外房产时，一定要选择专业的平台。”