泛海国际演绎豪宅“常青术”

在多项政策利好推动下，北京豪宅市场全面升温，量价齐升。日前，豪宅年中成交榜单出炉，泛海国际以签约45套、10.46亿元的成交金额再次荣登单价7万元/平方米以上豪宅项目成交套数和成交金额双料销冠，市场热度持续居高不下。不仅如此，受益于良好的口碑效应，泛海容郡于7月初强势加推，继续得到广大高端置业客群的极力热捧，当天销售6亿元。

豪宅年中榜出炉朝阳区抢眼

泛海国际优越地段受关注

亚豪机构发布的最新数据显示，上半年(截止到6月25日)，北京豪宅成交达到739套，同比暴涨127%。同时，成交均价高达8.7万元/平方米，增幅19%，市场热度正节节攀升。其中，在成交均价6万～8万元/平方米的高端住宅市场里，仅朝阳区就贡献188套成交，独占四成市场份额。

一方面在于朝阳区成熟配套对高端客群形成了有力吸引，另一方面泛海国际等品质豪宅的入市成为促进成交的有力卖点。据了解，自去年入市以来泛海国际热度就一再升温，多次位列市场前三，此次年中成交榜单再度登顶，可谓是高端客群对项目的全面认可。

优越的地理位置及成熟配套赋予了泛海国际宛若天生的豪宅特质，一位资深高端项目操盘手谈到。泛海国际居住区位于东四环朝阳公园板块核心区位，是区域内仅有的高端住宅，稀缺性价值使其更显珍贵。此外，紧邻CBD、第三使馆区，丽都、燕莎等核心商圈，临近地铁6号线、10号线、14号线，这些都成为项目的加分项。

容郡新品加推成焦点

公园里的学府大宅引爆高端市场

在泛海国际领跑高端住宅市场的同时，泛海容郡新品加推的消息再度令高端置业者为之一振。据了解，泛海容郡于月初加推209平方米户型的最后一栋，并同时推出全新的321平方米四居大户型产品。“209平方米户型入市以来就广受赞誉，321平方米的四居大户型则能完全满足改善型客群终极置业需求。”该人士表示。

值得一提的是，泛海容郡稀缺的生态资源优势及名校教育配套也为其注入了更多的价值。不仅毗邻北京四环内最大的城市公园朝阳公园，且坐拥红领巾公园等400公顷鲜氧绿地，堪称“离尘不离城”健康居住的首选。

名校集聚的优势则使项目成为名副其实的学府大宅。泛海幼儿园是北京知名的公立一级一类幼儿园，府学胡同小学是历史悠久的学府圣殿，一路之隔的华中师大一附中更多次入选全国百强中学并位居前列。“如此优质的学区资源堪称区域之最，即使相比于海淀也并不逊色，但海淀比较好的学区房报价都已在10万元/平方米之外。”资深房地产投资人士谈到。

匠心至极内城绝版

极致产品主义成就品质人居典范

在堪称地产行业金科玉律的地段理论之外，泛海容郡在外立面风格、用材、户型设计等方面的全面提升，也成为其成功俘获财智阶层的重要筹码。

项目整体以中西合璧的工匠造法，倡导中西建筑文化及生活方式的对接与交融，是建立在建筑精神文化价值上的创新居所。外立面选用龙海霞红白色系的优质石材，全石材干挂立面，品质感彰显。精装则采选优质玉石，配以花梨木、树榴及高级布艺面料，倾力营造一种浪漫典雅却不失奢华大气的时尚新古典主义氛围。

在户型设计的细节处理上，泛海容郡也将尊贵感一一贯穿。全南北通透户型，大面宽、短进深，完全能满足舒适居住的所有需求。尤其全套房的户型设计理念，更将高端业主对功能性的要求全部考虑其中，堪称品质人居的典范之作。此外，堪与商业项目媲美的3.3米标准层高，赋予其丰富的空间视觉感和居住舒适度。

不得不承认，处在东四环核心的泛海容郡产品有着不可再生性。目前四环内新房库存已不足一万套，能在四环内寻觅一处尺度奢阔的高端居所，更成为一件极其奢侈的事。庆幸的是，泛海容郡给市场提供了这样一个机会，未来身为内城绝版的泛海容郡更有望掀起一波顶豪销售热潮，业内人士分析称。