江西省生态休闲旅游建设正转型

到萍乡武功山玩低空飞行、到婺源体验房车露营、到石城县体验木兰客家风情……这些全新的旅游体验项目都在江西生态休闲旅游的规划建设中。在日前推出的2015年全省重点招商项目中，生态休闲旅游领域的项目数量仅次于战略性新兴产业项目，达到了408个。

记者调查了解到，这其中不少项目都处于待开发状态，并由原本单纯的观光景点向城市综合性旅游转型。然而，虽然不少项目颇具亮点，但缺乏资金、招商不利仍旧限制了这些项目的进行。

全省推出408个生态休闲旅游项目

江西省旅发委主任王晓峰认为，江西生态环境好，文化底蕴深，城市发展可以更好地利用现有生态环境资源，只要植入相应的设施和空间，树立精品意识，可大大促进城市旅游服务业的发展，提升城市品位，还能为城市居民提供良好的休闲场所。

如今，江西省各地都在整合资源，开发生态休闲旅游项目。记者注意到，在此次公布的408个生态休闲旅游项目中，利用生态资源结合商业开发，成为多地开发的重点。

记者梳理项目发现，南昌周边的安义县、进贤县、新建县、湾里区，正在建设中的九龙湖新区都推出了相关项目。其中，新建县共有4个项目，分别是：溪霞度假村项目、南矶湿地生态旅游整体开发项目、西山古镇开发建设项目以及铁河乡滨湖生态文化旅游古镇综合项目。

作为南昌红谷滩新区外延的重要区域，正在建设中的九龙湖新城推出了生态休闲旅游项目。项目位于红谷滩九龙湖新城区域范围内，占地面积约300亩。“利用独特生态环境优势，以乡土文化为核心，突出‘农’字特色，打造充满本土特色，集乡土文化、农事体验、水上垂钓、特色餐饮、酒店宾馆于一体的休闲度假城。”项目简介中显示，项目的责任主体为南昌市红谷滩新区管委会。

诸多项目意在整合资源进行生态休闲旅游综合性开发。以上栗县杨岐山风景区为例，推出的10个项目包括了主题公园、寺庙、湖泊、度假区等。“由纯观光旅游向生态休闲旅游方向转变符合国际和国内行业发展的方向，更多景区在向旅游综合体转变。”江西省财经大学旅游与城市管理学院院长助理曹国新说。

低空飞行、房车露营创意项目各具特色

近年来，省内的温泉旅游项目颇受欢迎。省旅发委发布消息称，春节期间省内各地温泉旅游异常火爆，各景区客房预订率均达到了100%。记者注意到，此次推出的项目中，武宁县罗溪乡、全南县、宁都县等都推出了专门的温泉度假村项目。

其中，安义县新民乡就引进了香港一家投资集团打造国际温泉文化旅游度假区。该项目负责人介绍，该项目包括了温泉度假区、度假疗养区、国际会议会客厅、商业综合区，占地面积800亩。

不过，除了温泉、主题公园以及一些度假村项目外，低空飞行、房车露营、亲水探秘体验以及客家风情等项目则更具亮点和特色。

住上移动式的房车露营，体验与满天星辰共眠的浪漫。婺源国际房车露营基地项目让游客有更加新鲜的体验。“项目依托婺源优越的旅游资源，便捷的交通区位，打造以汽车营地为主题的生态休闲基地，满足长、珠三角及周边地区自驾游等人群的旅游消费需求。”婺源县商务局的相关人士说道。

萍乡武功山管委会则发布了一个武功山低空飞行旅游项目。项目简介中称，该项目位于武功山龙山村，占地面积约600亩，修建低空飞行基地，并建设山地景观阳光排屋以及高档公寓等。

项目吸引力不一，招商情况冷热不均

2014年，江西接待游客突破3亿人次，旅游总收入达到了2650亿元。应该说，我省旅游产业的发展潜力巨大，各地均在挖掘整合本地资源，促进旅游产业的发展。然而，记者从采访中了解到，此次发布的408个项目因当地旅游资源、旅游配套设施情况不一，对投资商的吸引力也不尽相同。

赣州章贡区推出水上十八舫项目。章贡区旅游局的相关负责人熊锐告诉记者，该项目预计投资3亿元，以赣州十八县市各自的特色文化元素为基础，打造十八艘画舫游船，在贡江进行游览、餐饮、休闲娱乐、文化演出等商业活动。“自项目公布以来都没有投资商前来询问，我们当地的基础设施、旅游发展水平对投资商的吸引力不足。”

萍乡武功山管委会推出了投资4.5亿元的武功山低空飞行旅游项目，希望和湖南张家界一样推出游客户外滑翔飞行体验项目。不过，在项目负责人易勇平看来，该项目的难度很大，很难吸引资金。“主要是山上的基础设施不是很完善，加上投资的金额也比较大，要打造起来确实存在难度。”

都昌县推出的投资20亿元的亲水探秘体验游生态旅游基地项目因投资金额太大，都昌县准备分景区招商。“我们县旅游业起步比较晚，基础还是很薄弱的。”都昌县政府的相关人士向记者坦言，目前有部分项目已签订了初步的合作协议，但还需要更多的投资商加入。

“捆绑式”开发，吸引民营资本投资

曹国新认为，旅游项目投资数额大，建设周期长，招商困难大。许多签约了的项目最后也可能没有落地。“目前很多旅游项目都是‘捆绑式’开发，以旅游地产、度假村的模式为基础，开发周边旅游资源，投资获利比较快。”

从目前来看，旅游业已经跳出了单独开发景区、景点的模式。在此次公布的重点项目中，旅游会所、旅游综合体、休闲度假村项目占比不少。曹国新举例称，大余县打造的丫山乡村生态度假景区把温泉度假、养老服务、旅游表演等结合起来，综合性的旅游项目已经显示出了优势。

2014年度江西旅游经济运行分析报告显示，当年全省旅游投资总额为2127.58亿元，同比增长12.47%。总体来说，民营企业是旅游项目的最大投资主体，投资占比达到了60.46%。而投资的方向也从观光旅游向观光、休闲、度假旅游并重转变，向集约节约、环境友好和多元业态转型。

曹国新告诉记者，目前旅游项目的投资商集中在做矿产、地产以及实体的企业，但真正要做好旅游项目最好还是找专门做旅游项目投资的企业，不过这部分企业数量并不多。据悉，为了更好地推介这些旅游项目，我省各地也在积极参与省外旅游招商会，带领旅游项目积极“走出去”。