水岸艺城小区物管断水断电 警方破开泵房开闸供电

    3日下午6点左右，水岸艺城小区的住户们发现，自家的水、电被切断，无法正常生活，整个小区陷入一片混乱。晚上10点多，业主们报警之后，民警将泵房的锁破开，开闸供电，整个小区的用水用电才恢复正常。

    物管：有业主欠费 但无法单独断水断电

    4日早上10点，水岸艺城小区的大门无人值守，推开门便可进入。业主三三两两聚集在大门口的空地前，讨论着这几天以来与物管之间的纠纷。4日，曾报道了该小区业主与物管之间的这场纷争。水岸艺城小区的物管公司水泰物业在2014年12月31日贴出公告称：将于今年1月1日起撤出小区，并停止对公共设施供水、供电。随后，在社区居委会的调解下，水泰物业将停水、停电时间延迟3天，确保住户们能顺利度过元旦假期。

    3日晚6点，水泰物业停止对小区的二次加压水泵供电，这一举动导致小区内所有住户用水受到影响。水泰物业张经理表示：“小区内所有住户用水、用电均是一户一表，业主自己家的电费、水费都是直接交给供电、供水公司，二次加压泵和电梯运行所产生的电费和相应维护开支是与物管费分开收取的。小区内的居民用水要先经过小区的二次加压水泵加压以后才输送进户，而二次加压水泵的电费户头则是在水泰物业名下。

    张经理表示，目前，物管要撤出，就要对相应的水、电等进行结算。“所有登记在物业公司名下的水表户头都已经销户了，但电表户头不能销户，只能转让。在新的物业公司进行交接之前，我们只能拉闸断电。部分业主拖欠物管费和其他费用，导致物业公司入不敷出，虽然对已经交费的业主来说不公平，但我们无法对未缴物业费的住户实行单独停水停电，只有相应的水电部门才有权利。”

    业主：希望新的物业公司进驻

    3日晚，被停水的住户们聚集在小区的公共泵房周围，在与民警协商之后，由警方出面，破开泵房的锁，给二次加压泵开闸供电，住户们家里的生活用水这才恢复正常。

    住户们说，2012年，水泰物业就曾上演过类似戏码，最终以住户们同意上涨物管费而告终，大家认为，这一次水泰物业有故技重施的嫌疑。住户宁先生说，自家的物业费也没有交，不是有意拖欠，而是实在对物业的服务不满意。宁先生说，物管对小区的公共收益从未公示过，电梯房的电梯从今年8月底开始就不能使用，对家中有老人、小孩的业主造成极大不便。物业公司虽然提出要修缮，但动用维修基金却不公示账户明细，这是当时业委会不同意动用维修基金的主要原因。

    而原先供业主们娱乐、健身的篮球场、网球场、健身房等场所在年初被物管营利性出租，并未对业主们做任何公示，而这一部分收益，也和小区内诸如停车场等公共收益一样，未给业主做任何交待。“小区的配电房也腾出一半租出去卖早点了。”

    让业主们气愤的还有小区的治安问题。2012年2月份，业主杨女士饭后出门，2个小时后返回家中，发现家中的几间房悉数被翻，而正对着家门口高3米多的摄像头却被人扭向一边。物业公司给出的说法是：“摄像头是几天前被一个喝醉的人扭歪了。”那一次，连同杨女士在内共有5户被盗。宁先生说自己多次看见过值班的保安在上班期间喝酒、打牌、睡觉。

    锦江社区：暂时接管公共环境卫生服务

    4日早上，水岸艺城小区的部分业主向同德锦江社区提交了意见和申请，业主们希望，新的物业公司能够尽快入驻。

    未缴费的业主表示，一旦新的物业进驻，之前欠缴水泰物业的费用会悉数结清。昨天，水泰物业张经理表示：“既然二次加压泵已经被住户们开闸供电，水泰物业将不再对此作出举措，但已向相关部门作出备案，水泰物业不会承担水泵运行产生的电费，由业主们自行支付。”同德锦江社区的雷主任表示，会将业主和水泰物业提交的材料厘清，尽快组织招标，引进新的物业公司。进驻之前二次加压泵运行产生的电费会由新的物业公司接管。在这期间，锦江社区将暂时接管水岸艺城小区的公共环境卫生服务，“安全方面，我们已经通知辖区派出所，加强安保巡逻。”（都市时报记者 辛亚洁）