昆明楼市迎3年来最好开局 3月西山区二手房均价破万

　　在去年多月连续破万套之后，3月份昆明房地产成交再破万套。根据昆明市房产信息网的数据统计，3月昆明累计卖房12789套，同环比双涨，其中12789套的成交套数也创下了3年以来的同期最高值，受3月份的成交井喷，一季度昆明成交月均数据达到9270套，也是近3年来最好的市场开局。

　　商品房热 3月成交12789套

　　数据显示，3月昆明累计成交各类商品房12789套，与2月成交的6355套商品房相比，增加了6434套，环比上涨101.24%。与去年同期成交的10757套商品房相比，增加了2032套，同比涨幅达18.89%。而成交面积方面，3月昆明商品房成交面积为1169176平方米，与去年同期的成交面积958551.85平方米相比，增加了210624.15平方米，同比涨幅为21.97%。

　　这也是自2013年以来的同期交易最高值，综合今年整个一季度的交易数据，月均成交也超过了9000套，“今年一季度的成交持续增长，主要也是延续去年市场热度。”有业内人士指出，高铁枢纽运行和太平新区的部分配套投入使用，也增加了周边区域的市场释放。不过，虽然3月份反映出来的成交套数增长明显，不过面积却并不太突出，这主要还是和本月开发商推出的产品业态有关。据记者统计，在成交备案前列的几个项目，基本上都是以小户型住宅和公寓为主，这也是成交面积不太突出的主要原因。

　　二手房涨 挂牌价涨至9201元/㎡

　　除了新房的热销，二手房交易也出现量价齐涨的态势，据房天下数据研究中心统计显示，3月份昆明二手房市场挂牌均价9201元/㎡。在2月份的基础上继续上涨，每平方米上涨了131元。

　　分区域来看，3月西山区二手房均价仍然最高，达到10770元/㎡，盘龙区二手房均价为9262元/㎡，五华区二手房均价为8964元/㎡，官渡区二手房均价为8629元/㎡，呈贡二手房均价为6896元/㎡，安宁二手房均价为5005元/㎡，所有区县均价都有所上涨，其中呈贡和安宁的涨幅较大，呈贡片区挂牌价环比上涨了6.34%，安宁片区上涨了7.41%。

　　值得注意的是，在区域关注方面，安宁成为上月关注的最集中区域，据房天下数据研究中心统计，3月昆明市各区县搜索热度中，安宁以22.08%的搜索占比冲到榜首，其中主要关注区域为太平新区。分析指出，这也与年初开业的砂之船奥特莱斯以及3月底正式试运营的新昆华医院配套有关。(记者 陈辉)