2014年8月最新美国房价走势

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2014年8月美国房价整体上涨，房价中位数为17.56万美元，环比上涨0.5%，同比增长6.6%，创下2014年涨幅最高值。但相对于07年全美房价中位数最高点19.63万美元仍有一定距离。

值得注意的是，8月份东部地区上涨幅度最明显。同时，中国购房者关注的亚特兰大、圣地亚哥上涨幅度也进入8月房价涨幅TOP20之列。

在房屋类型方面，独栋屋环比上涨0.6%，同比增长6.5%；公寓房价暂时止涨，环比上涨为0.0%，同比增长6.9%。美国公寓由于成本较低，投资额度较小，即使在2008年经济危机期间，好区段的公寓交易仍然很活跃，未来公寓房价仍呈上涨趋势。

虽然美联储（FED）对于美国何时开始加息尚未表露出明显迹象，但随着市场对于加息预期的不断升温，美国各项经济指标已经受到“牵连”，8月成屋销售大幅不及预期，投资房销量更是创下5年来新低。

全美地产经纪商协会（NAR）公布数据显示，8月份美国成屋销售环比下滑1.8%，此前预期的环比增长为1%，8月数据与预期之差创2013年11月来最大，同时这也是自今年3月份以来成屋销售环比首次出现下降情况。

而根据房产市场研究公司RealtyTrac最新数据，8月份美国房屋止赎数量达116,913，较7月上升7%，同比去年减少9%。

总的来讲，美国房地产市场复苏仍不均衡，信贷紧张以及工资增长有限让部分潜在买家望而却步。另外，虽然预期持续升温，但美联储究竟几时加息仍然悬而未决，都为美国房市带来不确定性。

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