7月昆明楼市榜：前十房企销量下滑

　　根据昆明锐理提供的数据，今年7月，昆明成交量前十房企的销量较6月普遍下滑，成交套数前十门槛从267套降至176套，成交面积门槛从2.4万方降至1.5万方。俊发地产仍以绝对的优势高居成交套数和面积榜首，销售成绩为1101套、7.7万方，与排名第二的房企拉开了2倍左右的距离。值得注意的是，上半年一直在榜单名列前茅的昆明万科却无缘7月成交十强。单盘排行榜上，俊发城和海源财富中心分别获得成交套数和面积销冠。

　　 前十房企销量普遍下滑 俊发第一万科落榜

　　数据显示，今年7月昆明成交前十房企的销量较6月份普遍下滑。其中成交套数前十门槛从267套降至176套，成交面积门槛从23884.15平方米降至15254.95平方米。

　　按照座次，俊发地产7月份仍以绝对的优势高居成交套数和面积榜首，销量分别为1101套、76691.93平方米，是排名第二位房企成交量的两倍。不过，虽然俊发优势仍然明显，但比起6月的销量却下滑了不少，成交套数下滑了700多套，成交面积则下降了一半多。

　　7月面积榜上列第二的房企是金泽地产，成交面积为43512.54平方米。蓝光地产排名较为稳定，7月仍列第三位，但成交面积环比却下滑了上万平方米，为39510.01平方米。排名第四的是开发建工新城的通泰置业，成交面积为36750.16平方米。

　　6月份并未上榜的碧桂园7月跑进前五，成交面积为34669.19平方米，这是今年以来碧桂园在昆明拿到的最好成绩。排在第六的是恒大，成交面积为32394.85平方米，排位比6月份下降了2个名次，成交面积下滑了1万多平方米。排第七的是高新国资公司，成交面积为31223.51平方米。海伦堡则比6月份的排位上升了2个名次至第八名，成交面积为27481.75平方米。排在榜单第九和第十位的项目是交投瀚德和奥斯迪百爵地产，成交面积分别为21368.65平方米、15254.95平方米。

　　套数榜上，居俊发之后排第二位的是蓝光地产，成交套数为434套，与6月份相比，排位上升了1名，成交套数却减少了104套。海伦堡从第八窜到第三位，成交套数为379套。碧桂园仅以1套的差距不敌海伦堡，排在榜单第四位，成交套数为378套。金泽地产排第五，成交309套。

　　恒大下滑1个名次，成交294套排第六。高新国资排第七，成交234套。交投瀚德成交202套排第八。居第九、第十名的是官房地产和德润，成交套数分别为187套、176套。

　　 2017年7月昆明成交套数前十项目

　　就单个项目的成交量来看，夺得成交套数头名的是俊发城，成交套数为525套，与6月相比，名次上升2位，成交套数增加168套。融创春风十里列第二，成交套数为391套。海伦国际排第三，成交面积为353套，较6月排位上升了3名，成交套数增加了23套。

　　筑友双河湾位居第四，成交套数为350套。学府协信天地居第五，成交套数为348套。海源财富中心成交309套排第六，医大广场成交282套排第七，长水航城成交246套排第八。排名第九的是呈贡的置信银河广场，成交套数为235套，与6月份相比，排位下滑1名，成交套数减70套。榜单的最后一个名额由水岸晴沙斩获，成交套数为234套。

　　 海源财富中心面积榜夺冠

　　成交面积榜上，拿走第一名的是海源财富中心，成交面积为43512.54平方米。双河湾小区排第二，成交面积为42934.7平方米。第三名由建工新城斩获，成交面积为36750.16平方米。融创春风十里排第四，成交面积为34706.88平方米。水岸晴沙居第五，成交面积为31223.51平方米。

　　排第六的是俊发城，比6月份下降了2个名次，成交面积为27635.89平方米。海伦国际则从第十名跃至第七名，成交面积为26203.7平方米。榜单8-10名依次是蓝光林肯公园、长水航城和碧桂园半山龙庭，销售面积分别为22637.68平方米、22546.21平方米、22544.96平方米。

　　综合分析，7月昆明成交前十房企的销量较6月普遍下滑，这与7月份总成交下滑大有关联。数据表明，刚刚过去这一个月昆明成交套数、面积环比双双下滑，下降幅度均超1成。而榜单上的常客昆明万科落榜则与它本身的开发节奏和推盘节奏有一定的关系，这对万科来说应该只是暂时现象。今年万科手上一共有5个在销楼盘，万科云子已经过了强销期，只剩下寥寥几套房源在售。万科城市之光前期推出的房源已经售罄，新货包要8月才开盘。万科银海泊岸7月份也没有充足的货源释放，新品预计8月才入市销售。由此来看，万科7月落榜并不让人意外。(注：数据统计包含商品住宅、政策型住宅、办公、商业和车库)