6月昆明卖房9456套 二手房市场学区房最受关注

     昆明信息港综合 6月，昆明共累计成交9456套商品房，累计成交面积为83.11万平方米。环比成交套数增加559套，增幅6.28%，成交面积增加4.5万平方米，增幅为5.8%。相比2014年6月7091套、78.57万平方米的成交量，2015年6月昆明楼市成交套数同比上升33.35%，成交面积同比上升了40.8%。

    6月份新房均价为7949元/平方米，环比每平方米下跌122元，环比跌幅较上月有所扩大，1.51%的环比跌幅居全国第四。同比去年的8274元/平方米，每平方米更是下跌325元，这已经是今年以来连续第三次下跌。

     二手学区房最受关注

    随着6月份的结束，暑期也即将到来。对于昆明的二手房市场来说，在这个时间点上，也迎来了一些“热度”。从记者走访的情况来看，荣城、新亚等中介门店的工作人员均表示，6月份二手房市场比较关注学区房，成交量有大约3%的涨幅，而整体成交价格走势平稳。

    在租赁方面，记者从58同城了解到，一二一大街、建设路等片区的房源比较紧俏，两室房源在3000元/月左右。此外，毕业季也是传统的租赁旺季，成熟小区的房源最受学生欢迎，租金平均比去年同期上涨了150-300元/月。（记者黄丽）

     昆明上月房价跌幅居全国第4

    日前，中国指数研究院发布了《2015年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。6月份的百城房价数据再次迎来小幅上涨，市场延续升温态势。然而，在全国楼市逐步转暖的大背景下，包括昆明在内的库存压力较大城市却出现了下跌，其中昆明在房价下跌城市榜中名列第四位，省会城市房价跌幅仅次于济南。

    报告显示，6月，全国100个城市新建住宅平均价格10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。

    昆明一季度新建住宅均价呈上涨趋势，从4月开始，由涨转跌，且跌幅不断扩大，在百城房价平均价格上涨的趋势下，昆明位列住宅价格环比2015年5月下跌的46个城市之中，6月昆明新建住宅平均价格为7949元/㎡，环比5月下跌1.51%，这也是继4、5月以来今年的新建住宅平均价格又一次下跌。

     7月昆明仅2盘推新货

    2015上半年中场哨声已经吹响，楼市也结束了风云变幻的上半年。回顾2015上半场，楼市利好政策是接踵而来：半年内，央行三度降息降准；3·30救市政策落地，比想象中来得更快一些。而从昆明来看，楼市新政同样一波接一波：救市心切的“省八条”、公积金贷款利率几度下调，包括7折房贷利率折扣，一系列的政策落地无一不是在力挺楼市。而进入7月，传统的楼市淡季也随之而来，而从开发商开盘计划看，蓄势迹象明显。

    据记者了解，昆明7月预计推盘的项目只有中航城和俊发九夏云水，其中九夏云水为中轴景观洋房加推，户型面积为180-200平方米，价格在13000元/平方米左右，购房全额付款可享6%的优惠，按揭付款则可以享5%的优惠。而中航城此次开盘则推出纯板式住宅，价格预计在7058元/平方米左右，平层可享2万抵4万的优惠，跃层则可以享受3万抵6万的优惠。

    除此之外，记者在致电各个售楼部的时候得到的答复是：“开盘信息暂时还没有确定”，“目前暂时没有推盘计划，有消息会第一时间通知”。各个项目对于推盘计划都有所调整，但值得期待的是7月恰逢暑期档，各个售楼部的暑期活动是必不可少的，亲子活动、动手DIY、才艺展示等等活动即将来袭。想必这样的活动也将会为昆明楼市的“淡定季”添上亮点。（云南信息报 记者黄丽 普梦 春城晚报 记者陆晓辉）