利好政策频出 昆明4月房价跌幅进一步扩大

        来自国家统计局昨日发布的“2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，尽管全国楼市下跌面及跌幅均有所收窄，但昆明4月房价却依旧延续今年以来的下跌态势，一二手房价格同环比跌幅均进一步扩大，且一二手房价格同比跌幅为今年前四个月最大。

        从统计数据来看，4月份昆明新建商品房价格环比下跌0.3%，较前个月跌幅扩大0.1个百分点。其中90平方米及以下的新建商品住宅价格环比下降0.4%；90平方米至144平方米的新建商品房价格环比下跌0.4%，较3月跌幅扩大0.3个百分点；144平方米以上新建商品房价环比下降0.1%。二手房方面，昆明4月二手住宅价格环比下跌0.5%，较前个月跌幅扩大0.4个百分点。其中90平方米及以下的二手房价环比下降0.9%，环比3月跌幅扩大0.6个百分点；90平方米至144平方米的二手住宅价格环比下降0.1%，较前个月跌幅扩大0.1个百分点；144平方米以上二手房价环比下跌0.6%，环比3月跌幅扩大0.6个百分点。

        同比来看，昆明4月新建商品房价格同比下跌6.8%，较前个月跌幅扩大0.5个百分点。其中90平方米及以下的新建商品住宅价格同比下降6.0%，较3月跌幅扩大0.5个百分点；90平方米至144平方米的新建商品房价格同比下跌7.6%，环比3月跌幅扩大0.6个百分点；144平方米以上新建商品房价同比下降6.9%，较前个月跌幅扩大0.4个百分点。二手房方面，该月昆明二手住宅价格同比下跌7.8%，较前个月跌幅扩大1.0个百分点。其中90平方米及以下的二手房价同比下降9.3%，环比3月跌幅扩大1.3个百分点；90平方米至144平方米的二手住宅价格同比下降6.3%，较前个月跌幅扩大0.5个百分点；144平方米以上二手房价同比下跌7.8%，环比3月跌幅扩大1.0个百分点。并且值得注意的是，4月份昆明一二手房价同比跌幅均为今年前四个月最大。

        虽然近期楼市、信贷利好政策频出，但昆明房价数据依然出现持续下探态势，对此业界人士表示，近段时间政府对房地产市场的支持政策，以及相应的财政金融政策让楼市有所“减负”，不过眼下潜在购房者仍预期市场下行，这使得市场供大于求矛盾短期进一步显现。与此同时，在业绩压力下，开发商多选择延续打折促销、以价换量的去库存策略，这也导致市场价格进一步走低。（记者刘婷婷）