70个大中城市4月房价变动情况 昆明大理房价回落

房价变动

昆明

环比上月回落 0.3%

相比去年同期下跌了 5.7%

大理

相比上月下跌 0.5%

相比去年同期下跌了 4.9%

昨日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。值得一提的是，北京、上海、广州、深圳4个一线城市无论是新房还是二手房，均全线上涨，而昆明和大理的房价无论是环比还是同比均出现了下跌。

昆明住宅目前仍供大于求

“应当说，目前昆明的住宅仍处于供大于求的局面，短期内房地产企业的去库存化压力较大。此外，虽然从中央到省里都出台了相应的利好政策，但在目前整个市场都不景气的背景下，政策传导需要一定时间。”业内认为，商品房销售市场出现回暖迹象，主要受3方面因素影响。一是近期出台的多项房地产新政对改善性需求的拉动作用在逐步显现；二是一线城市和一些二线城市政策敏感度高，市场回升明显；三是一些房地产开发企业适时增加推盘规模，加大促销力度。

“房价环比略有上涨，城市间仍呈分化局面。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。

一线城市新房二手房上涨

分城市看，分化仍然较为明显，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。4月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。此外，房价同比降幅收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着部分城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅总体略有收窄。

记者 陆晓辉（春城晚报）