新政利好楼市 京4月中上旬二手房成交同比翻倍

受新政利好的刺激，二手房成交迅速升温。中原地产市场研究部统计数据显示，4月中上旬，北京二手房住宅网签成交量达到了8934套，环比3月同期上涨幅度达到了32.5%，同比2014年同期的4330套上涨幅度达到了106%。从中原一线城市的二手房门店反馈来看，无论是上周末的带看量还是签约量均有明显增加。在近期政策的频繁刺激之下，前期观望的购房人群将加速入市，下一阶段市场上行行情可期。

中原地产首席分析师张大伟认为，最近的北京楼市成交网签数据并未完全反映当下实际市场热度，3·30后，特别是北京二手房因为营业税的降低，整体成交明显升温，实际4月中上旬，北京二手房的一线市场签约量超过1.2万套，从房价看，成交均价也从9·30开始延续出现半年的上涨。对后市市场看，整体北京楼市的表现上升趋势明显，虽然难以出现全面大涨，但是政策持续刺激下，楼市将比2014年有明显上涨。从北京不同类型市场，目前受到影响最积极的是改善型物业，整体300万-800万的物业在330新政后占比已经达到了25%，比之前提高接近5个百分点。预计在二手房成交升温后，后续改善型需求的入市会增加商品房市场的活跃度，二手房4月份网签成交有望超过1.5万套，将创2014年调整来新高。