更多购房者愿意为“新鲜的空气”买单

随着社会的发展和生活水平的提高，近年来购房者对于居住环境提出了更高的要求。近日，记者了解发现，室内环境优质的科技住宅和外部环境优越的旅游地产，越来越受到购房者的青睐，更多的购房者愿意为“新鲜的空气”买单。

房企打出“清新”牌

近日，无锡太湖新城某楼盘的广告文案出现在了各大房地产网站，该楼盘“采用新风系统，每2小时完全置换室内空气，引入室外新鲜空气，并有效排出室内废气、浊气，全天候保证室内空气清新；同时，强大的过滤系统，更能保证空气的洁净，一级过滤PM10的颗粒物；二级过滤PM1.0的颗粒物，让我们的呼吸道远离PM2.5的侵害，拥有净氧呼吸。”

与此同时，位于太湖新城、蠡湖新城和太湖度假区内的数个旅游地产和高端度假别墅项目也纷纷打出“清新”牌——“在太湖边上5A风景区内找一个空气清新的地方安家。”，“最宜居处——内外多重公园，唯一三水汇聚公园”。

其实，早在去年底，江苏省住建厅就发布了《江苏省绿色建筑设计标准》，要求自2015年1月1日起，全省所有城镇新建建筑都得严格按上述标准进行“绿色设计”。对新建建筑抵御雾霾做了具体规定：通过绿色建筑的设计和施工减少建筑本身对雾霾天的贡献；建筑的空调通风系统必须安装空气过滤装置；采用气密性优越的门窗，抵挡雾霾天对室内空气的影响等等。

据悉，目前在无锡市场上，包括朗诗、万科在内的诸多精装修楼盘都已安装有新风系统，表示能够不间断排走室内污浊空气，并引入室外的清新空气，每半小时可置换一遍室内空气，在不开窗的情况下也能享受清新空气。

“科技住宅”看起来很美

对于部分“科技住宅”的出现，有业内专家表示：“目前的新风系统既有集成在中央空调通风管道上的大型系统，也有安装在卫生间内的小型系统。虽然各类新风系统对空气的过滤等有明显的效果，但是对于PM2.5这类比较细小的空气污染物，其效果还有待进一步提升”。

无锡一家装修公司的技术总监在接受记者采访时表示，所谓的防霾系统实际上技术早已经成熟，就是在楼盘的新风系统内安装过滤片，过滤PM2.5到PM1.0不等的颗粒。该人士表示，理论上来说这种过滤有效，但是在中国目前这样的空气环境里，很快就会变得无效。

“问题有两方面，一是空气污染实在太严重，二是维护清洗费用太高。”该人士表示，科技住宅中的新风系统，工作原理和家用的空气净化器一样，需要定期清洗滤网以及更换耗材。在空气环境比较好的地方，这样的更换和清洗只需要几个月一次。但是，在空气质量不佳的状况下，一两周的时间就需要清洗和更换，否则过滤效率和作用就会大幅度减弱。”

购房者愿为“新鲜空气”买单

近年来科技住宅和旅游地产项目热销，更多的购房者愿意为“新鲜的空气”买单。新区一科技住宅项目比周边的精装修住宅约贵2000元/平方米，开盘不到两年时间即已清盘，“销售得要比预期中快很多。”该项目负责人坦言。

面对开发商“挡住PM2.5，会呼吸的房子”这样的宣传，有不少购房者显得心动。正在售楼部看房的黄先生告诉记者，自己就是冲着“防PM2.5”这个宣传来的，有净化系统的房子更让人放心。

另一方面，太湖新城、蠡湖新城作为我市的两大“生态新城”，其楼盘也是炙手可热，不少购置高端改善型楼盘的购房者都将这里列为首选之地，太湖、蠡湖畔的不少高端置业项目虽然价格不菲，亦不乏购房者垂询。“这儿的环境相对周边其他区域更好。”在被询问到购置理由时，不少购房者给出了这样的回答。