昆钢两住宅楼加装外挂电梯

　　自从今年1月报道了老小区安装外挂电梯需求旺盛的新闻后，不少老小区住户都表达出了对于安装电梯的强烈愿望。那么，看起来很美的外挂电梯，实施起来是否容易？昆明是否已经有了安装外挂电梯的案例？老小区安电梯最大的“拦路虎”又在哪里？

　　 大东新村7号院

　　 九旬老人两年没回家

　　 到家门口也爬不上楼

　　住户感叹：老人的今天就是我们的明天

　　“我姨夫90多岁，住5楼，由于生病常年住院，两年没回家了。过年时实在想家，可护工给他推到家楼底下后，他怕护工背他上楼麻烦别人，就说在楼下看看就好了……”昆明市大东新村7号院，63岁的赵女士潸然泪下。

　　院子里，大多数老人都表示，随着年岁越来越大，爬楼成了“要命的事”，平时还能慢慢走，挪到楼下晒个太阳，可一旦腿脚有个不便，出门几乎成了不可能的事。

　　86岁的彭先生住5楼，去年伤了脚，出院后100多天，仍因腿脚不便而无法下楼，在家休养半年后，才到楼下晒到了太阳。“原来小区或单位有什么活动都积极参加，后来连单位里组织的年度体检都参加不了。下不了楼啊，没办法。”彭先生说。

　　“安外挂电梯是所有住在老小区的老年人共同的心愿。”住户魏先生说，“老人的今天就是我们的明天，如果没有电梯，以后我们就只能窝在家里养老了。”

　　“只要条件允许装，我去做动员工作，争取让住户全部同意！”年过六旬的戴大爷说，“我们这些老人真希望政府出台相关政策，让我们安装电梯。”

　　对于装电梯的同意度，老人们大多表示没问题，他们表示最大的问题仍是资金。

　　“有的单元6层楼只有6家住户，要平摊二三十万元的费用，负担太大，还是希望政府能有所支持，除了政策方面，要是能给予一定的补贴就好了。”有住户表示，“我们这些老人的幸福感很容易得到满足，安装电梯就是最大的愿望。”

　　 昆钢凌波小区

　　 抬重东西也不怕

　　 卖房增值5万元

　　住户感叹：如果没电梯，只能做个“宅老族”

　　在居民住宅区安装外挂电梯，昆钢集团可谓是昆明“第一个吃螃蟹的人”。

　　马先生住在昆钢凌波小区一期，他所在的单元楼就加装了外挂电梯。和楼房外观颜色相似的外挂电梯加装在单元楼入口处，与整栋大楼浑然一体，并不突兀。电梯最高可达6层，电梯井高21~25米左右。电梯井与楼层的连接处用铁架围起来，安全又美观，原本的楼梯仍可使用。

　　昆钢集团工作人员肖先生介绍，这部电梯能容纳5人，运行速度是每秒1米。

　　肖先生介绍，3楼及以上的住户人手一张乘坐电梯的卡，在电梯内部的读卡器处刷卡后，电梯直达住户家相应的楼层。这在很大限度上保证了居民楼的私密性和安全性。不过刷卡乘电梯也存在很多不便，例如有访客时必须主人下楼接。这也是后期改进的方向。

　　“也不光是方便老年人，前两天楼上有人买了一个很大的花盆，有了电梯就方便多了，平时出门买点什么重物也不用再担心怎么拿回家了。”住3楼的马先生说，这栋楼年龄比较大的住户平均也就50岁左右，但要想长住下去，装电梯很有必要。“等到大家都六七十岁真爬不动的时候，如果还是没有电梯，要么就做个‘宅老族’，要么只能换房。”

　　马先生说，不久前邻居换房，房子因为加装了电梯，增值5万元，而他当初装电梯时只交了1万元。

　　 昆钢某住宅区

　　 之前住户反对

　　 现在都后悔了

　　住户心声：可得想办法给我们也装一个

　　巫先生所在的单元楼一共7层，住在5楼的他每天上下楼都很头疼。之前住户们打算在单元楼外安装电梯，但是由于几位住户不同意，此事一直没有进展。不过，隔壁单元顺利装上了电梯。

　　见到记者和昆钢的工作人员在查看电梯，巫先生以为要给小区装电梯，激动地上前询问。“当初没装实在太遗憾了，现在楼上的几名住户也后悔了，你们可得想想办法，给我们也装一个。”

　　“装！肯定会给你装，我们现在还在筹划阶段，你不要着急，这电梯一定会给你装起来的。”肖先生当场回应。

　　 装外挂电梯 得多少钱？

　　 (以昆钢凌波小区为例)

　　【住户凑钱】

　　3楼两住户各1万元=2万元

　　4楼两住户各1.5万元=3万元

　　5楼两住户各2万元=4万元

　　6楼两住户各2.5万元=5万元

　　7楼两住户各3万元=6万元

　　共20万元

　　 【单位补贴】

　　 昆钢集团补贴约10万元

　　肖先生告诉记者，外挂电梯的成本费用主要由3部分组成：电梯井材料、电梯房主体及电梯基础建设(地坑)。地坑是最麻烦的一部分隐形成本费，“地坑的成本在于挖坑、排线、填埋坑，还有政府等各方面的协调费用。”

　　肖先生介绍，马先生所在楼栋的外挂电梯总成本约30万元，由3楼至7楼所有住户总共交付20万元，3楼住户大约出1万元，每高1层每户多加5000元。其余费用由昆钢集团补贴。

　　肖先生说，昆钢职工住宅区的房地产公司、物业公司都是昆钢集团自己的，因此省去了很多中间的协调时间和费用，加之集团予以了最大限度的补贴政策，所以住户们分担下来的安装费都在大家的承受能力之内。

　　 装电梯除了资金 还有哪些条件？

　　●住宅楼2/3的住户同意度

　　●楼房结构适合安装

　　肖先生带记者分别看了两栋楼，一栋是可以安装电梯的，另一栋却因为房屋结构问题而不能安装 。肖先生介绍，老小区楼房大多建设年代较久，很多楼房的中间都会有保持平衡的横梁，这道横梁一旦拆除就会影响整栋楼的安全性，而这道横梁也成了外挂电梯最大的“拦路虎”。另外，楼房外的场地是否足够宽敞，也是决定是否能安装电梯的重要因素，如果安装后连行走都拥挤的话，自然就不可能安装了。(春城晚报 记者 刘嘉 实习生 马丽)