昆明首批保障性租赁住房计划年底上市供应

来源: 昆明日报   

云南省人民政府办公厅近日发布的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《意见》）提出，将进一步完善住房保障体系，推进保障性租赁住房建设。作为当好全省经济社会发展排头兵的昆明市，正加快研究制定相关配套政策，出台发展保障性租赁住房的具体规定，首批保障性租赁住房计划于今年12月上市供应，确保让符合条件的新市民、青年人等群体“住无忧”，在昆明留得下、过得舒心。

加速筹集和建设保障性租赁住房

保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体阶段性住房困难问题。发展保障性租赁住房，是关乎我国未来住房发展的重大改革、重大民生工程和重大转型。

去年，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，要求加快发展保障性租赁住房，促进解决好大城市住房突出问题。昆明作为全国40个发展保障性租赁住房的城市之一，积极响应国家政策，提出把发展保障性租赁住房作为“十四五”期间的重点工作，计划筹集保障性租赁住房约6万套，并通过多渠道筹集建设保障性租赁住房，切实增加供给，帮助新市民、青年人解决“住房难”问题，助力推进昆明市高质量发展。

号角催人奋进，决策就是命令。慢不得、等不得、拖不得，昆明市各级各部门迅速推动，不等不靠，迎难而上，期待在新一轮发展中突围破局，再创佳绩。

去年9月，昆明市住房保障局下发《关于开展昆明市保障性租赁住房需求调查的通知》，全面启动昆明市保障性租赁住房需求摸底调查工作，掌握了解广大市民对保障性租赁住房的需求情况，摸清家底。

昆明希望通过政府给政策，充分发挥市场机制的作用，引导多主体投资、多渠道供给，大幅增加保障性租赁住房的房源。

在做好政策保障的同时，昆明各相关建设运营企业也迅速行动起来，加速筹集保障性租赁住房。在这一背景下，昆明从政策到目标再到供给端，都在积极发力。

去年10月，昆明公租房公司被列为云南省首批省级发展保障性租赁住房试点企业，积极响应号召，向昆明市政府请示，计划市场化筹集5000套房源作为保障性租赁住房。“我们希望充分发挥国企在发展保障性租赁住房中的示范引领和‘稳定器’‘压舱石’作用，助力丰富昆明市保障性租赁住房供给。”昆明公租房公司相关负责人说。

去年11月，昆明公租房公司首批保障性租赁住房迅速落实到位。项目选址滇池明珠广场，毗邻地铁站，交通便捷，配套成熟，拟通过市场化筹集1532套房源，户型面积以70平方米以下的小户型为主。

今年1月，中国建设银行云南省分行向昆明公租房公司授信28.2亿元，并发放首笔住房租赁购买贷款3.56亿元，用于公司市场化筹集1532套保障性租赁住房房源。同月，中建二局与昆明公租房公司签署战略合作框架协议，系统性推进保障性租赁住房的开发建设。

同时，昆明空投城市资源开发有限公司也相继发布“空港云鼎广场”和“空港时代中心”保障性租赁住房建设项目装修部分设计施工一体化招标公告，将在后期提供保障性租赁住房。

如今，昆明在支持保障性租赁住房建设方面已逐渐形成合力。

目标建设总量走在全省各城市前列，彰显了这座大城市的战略担当。“当年轻人来到这座城市，他们不只是来打拼创业的，还应当享受城市的美好生活。”相关部门负责人说。

公租房管理服务同步提档升级

在加快保障性租赁住房建设的同时，昆明市也同步对公租房管理服务进行提档升级。

从去年10月开始，昆明公租房公司对泽惠园、泓清惠园、青惠园、雅惠园、子君惠园等5个小区进行场地改造和设备安装，计划安装智能充电设备400套，安装智能非机动车道闸27套，改造非机动车保管站19个，改造总面积约14080平方米，设置车位5118个。今年还将对盛惠园、颐惠园、普惠园、吉惠园等4个小区的非机动车保管站进行智能化改造。

这些仅是昆明不断对公租房管理及服务进行提档升级的缩影。

近年来，随着公租房小区入住人数增多和入住时间增加，部分小区设施设备出现老化迹象，为此，昆明公租房公司启动了“焕新计划”，对公共照明系统、非机动车智能化停车场、新能源汽车配套充电设施、人脸识别系统、智能车牌识别系统等进行升级改造。

自公租房“智慧门禁”系统上线以来，监督管理方式由“人防”向“人防 技防”转变，进一步提高了公租房小区智能化、信息化管理水平，广大公租房住户可以“刷脸”进门。电梯智能阻车系统破解了电动车上楼管理难题，保护住户的生命财产安全不受威胁。非机动车保管站设置了智能充电设备，大大方便了住户。

如今，通过智慧设备、智慧管理、智慧服务等全方位智慧系统升级换新，公租房精准管理服务的生态链正不断融入住户日常生活，也让住户的居住体验和幸福感不断提升。（昆明日报 记者吴劲松）