昆明这些小区楼下小广场变成大市场 你家“中招”没

船房小区广场，周末成了集市。春城晚报 记者龙宇丹/摄

    “我们就自己娱乐一下，五六点就散了。”

    ——中央丽城小区一位正在打麻将的大爷说，门口茶楼打麻将每小时25元，老人负担不起，小区里的活动室一场麻将只收5元，很划算。

    “有些摆摊的不自觉，会挤占旁边的路，有时还会影响车辆进出。”

    ——彼岸小区业主张先生觉得小区里的临时摊点不仅影响通行，也带来安全隐患。

    “听说是物业运营不下去，如果真是这样我们可以对外承包嘛，这么好的场地荒着太可惜了。”

    ——江东丽景园小区住户顾先生觉得小区网球场不使用很可惜。

    昨天还是小花园，今天咋变麻将室了？明明是休息花棚，居然成了电动车保管站。有没有发现买房时看到的优美景色，入住后却一年不如一年，仔细一想原来是花花草草被霸占了。近日，记者从省物业协会了解到，2015年以来，全省小区公共空间被占用情况开始突出，老小区情况尤为严重。晚报记者走访昆明市东南西北各方向近20个小区，发现这样的情况普遍存在。

    春苑小区

    文化室变超市 租金用于物业管理

    春苑小区是昆明最早的小区之一，有4300户住户。2008年，小区“文化站”曾闹出风波，业委会表示，应当属于全体业主所有的文化站从1997年起就被出租给娱乐场所和餐厅，应当收回交由业主使用，此举遭到物管公司阻拦。

    记者日前来到春苑小区看到，文化站这栋楼其中一半作为社区文化室，里面摆放了书刊和座椅，但大门紧闭；另外一半朝向小区主要道路的区域是一个较大超市。

    “这个文化站么是名存实亡。”业主张大妈向记者抱怨，文化室里都是过期报刊，而且三天两头关门。

    而对于不少居民来说，超市的便利性远大于文化室。业主王先生说，他不知道这里有文化室，但自从开起超市，普通生活用品都能在楼下买到，回家晚也不担心。

    如今，春苑小区已没有业委会，由居委会代行业委会职权，并下设物业管理组，组长张先生说，文化站出租作为超市是不少业主的实际需求，也一直在持续征求业主意见。“我们收取的这部分租金作为公共收益有专门的管理账号，全部用在公共设施的改造、增加、维修上，这里的物管费是0.25元/㎡，恐怕是全昆明最低的了，很难满足老小区的各种费用。”